上海市廠房租賃合同5篇

上海市廠房租賃合同5篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.甲方出租的廠房位于[廠房地址]，建筑面積[建筑面積]平方米。2.廠房類型為[廠房類型]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前3個月提出書面申請，并獲得甲方的同意。三、租金及支付方式1.租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式[支付方式]。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金。3.租金逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付租金金額5%的違約金。四、保證金1.乙方需向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。2.保證金用于確保乙方在租賃期間的行為符合合同約定，不損害甲方的利益。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方在返還廠房并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將保證金退還乙方。五、其他費(fèi)用及稅費(fèi)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)的水、電、氣等費(fèi)用，應(yīng)按實(shí)際使用量和約定的價格及時支付。2.乙方還需承擔(dān)因租賃行為而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。3.甲方需按照國家有關(guān)規(guī)定繳納出租房屋的稅款。六、房屋使用及管理1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造，應(yīng)獲得甲方的同意。2.乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保房屋的使用符合相關(guān)規(guī)定。3.甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的安全和合理使用。七、違約責(zé)任1.乙方如逾期支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未按照合同約定提供租賃房屋或擅自提高租金，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同終止與解除1.雙方同意，有下列情形之一的，合同可以終止：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致的；（2）乙方喪失承租能力或違反法律法規(guī)的；（3）甲方需收回房屋自用或拆除的。2.合同終止時，乙方應(yīng)返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方在確認(rèn)乙方返還房屋并結(jié)清費(fèi)用后，將保證金退還乙方。3.合同解除時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益不受損失。如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。九、爭議解決方式1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應(yīng)停止一切爭議行為，積極配合法院的調(diào)查和處理工作。判決結(jié)果出來后，雙方應(yīng)遵守法院判決，履行相應(yīng)義務(wù)。十、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和道德規(guī)范。如有違規(guī)行為，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同在履行過程中如受到不可抗力因素影響導(dǎo)致無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案并友好終止合同關(guān)系。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景與目的1.1甲方擁有位于[廠房地址]的廠房，乙方因生產(chǎn)需要，決定承租該廠房。1.2雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃物及位置2.1租賃物：甲方所擁有的位于[廠房地址]的廠房。2.2租賃物面積：廠房的建筑面積為[建筑面積]平方米。三、租賃期限3.1租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[租賃年限]年。3.2租期結(jié)束后，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。四、租金與支付方式4.1租金：每年租金為人民幣[年租金金額]元。4.2支付方式：乙方應(yīng)在每年租金到期前的一個月內(nèi)，將下一年度的租金支付至甲方的指定賬戶。五、押金5.1乙方需向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。5.2押金將在合同結(jié)束后退還乙方，但應(yīng)扣除欠繳的租金和其他費(fèi)用。六、出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合乙方的生產(chǎn)需要。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。6.1.4甲方應(yīng)確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。6.1.5甲方應(yīng)積極配合乙方的裝修和改造工作。6.1.6甲方應(yīng)對租賃物的安全使用負(fù)責(zé)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)活動。6.2.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其結(jié)構(gòu)和設(shè)施的良好狀態(tài)。6.2.4乙方如需裝修或改造租賃物，應(yīng)事先取得甲方的同意。6.2.5乙方應(yīng)對租賃物的安全使用負(fù)責(zé)。6.2.6乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物歸還甲方，并保持其原狀。七、違約責(zé)任7.1甲方如違反合同約定，應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失。7.2乙方如違反合同約定，應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決8.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他條款的約定。九、合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。9.3合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物歸還甲方，并清理場地，恢復(fù)租賃物的原狀。甲方應(yīng)在合同終止后退還乙方的押金。如有未繳租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)在押金中扣除?？鄢笕缬杏囝~，應(yīng)退還給乙方。如有不足部分，應(yīng)由乙方補(bǔ)足。本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，任何一方可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如有其他疑問或需要進(jìn)一步的解釋，請隨時聯(lián)系甲方。謝謝！篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方出租的廠房位于，建筑面積為平方米。乙方承租該廠房，用于經(jīng)營。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前3個月書面通知甲方，得到甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元（大寫：元整）每月。乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金。2.乙方可以選擇以下方式支付租金：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式的，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬賬戶正確，因賬戶錯誤導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。保證金用于確保乙方在租賃期內(nèi)遵守租賃協(xié)議，并按時支付租金和費(fèi)用。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施以良好狀態(tài)交還甲方，并確保租賃物內(nèi)外干凈、整潔。甲方在收到乙方交還的廠房及其附屬設(shè)施后，將保證金無息退還給乙方。五、費(fèi)用及稅金1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。乙方應(yīng)按時向相關(guān)管理部門支付上述費(fèi)用，并確保支付金額正確。甲方在收到相關(guān)管理部門的賬單后，會通知乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)并支付因使用租賃物而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅金，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。甲方在收到相關(guān)稅務(wù)部門的稅務(wù)通知后，會通知乙方支付相應(yīng)稅金。六、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。如需裝修或改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方同意。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保房屋的安全和穩(wěn)定使用。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為或可能對房屋造成損害的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并糾正。七、違約責(zé)任1.乙方如未按時支付租金或費(fèi)用，或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：向甲方支付違約金、賠償因違約給甲方造成的損失等。2.甲方如未按時交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：向乙方支付違約金、賠償因違約給乙方造成的損失等。八、爭議解決方式1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如有任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議部分的條款。如爭議影響雙方繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除本合同。但任何一方不得擅自終止或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲方出租的廠房如因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)出租給乙方的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡力協(xié)助乙方尋找其他合適的廠房。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。4.乙方承租的廠房如因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡力協(xié)助甲方尋找其他合適的承租人。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。5.本合同到期后自動失效。但如雙方有意續(xù)簽合同的，應(yīng)在合同到期前3個月開始協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽合同時雙方應(yīng)根據(jù)市場情況和自身需求重新商定租金、保證金等條款內(nèi)容。6.在租賃期內(nèi)如需變更合同內(nèi)容或提前終止合同的，雙方應(yīng)書面協(xié)商并達(dá)成一致意見后方可實(shí)施變更或終止操作；若協(xié)商不成則按照相關(guān)法律規(guī)定處理；若違反相關(guān)法律規(guī)定則依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若侵害第三方權(quán)益則負(fù)責(zé)賠償因此給第三方造成的全部損失；若涉及刑事責(zé)任則移交司法機(jī)關(guān)依法處理；若涉及人身傷害則及時撥打120急救電話并采取其他必要救助措施；若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時雙方均免責(zé)并共同承擔(dān)相應(yīng)損失；若因一方原因?qū)е铝硪环狡?出租方（甲方）：[出租方姓名]承租方（乙方）：[承租方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：租賃物及用途甲方同意將其所有的廠房（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方，乙方用于[用途]。第二條：租賃期限租賃期為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第三條：租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣[租金金額]元/年。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年度開始之日起10個工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付當(dāng)年租金。第四條：押金及保證金1.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。2.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。3.押金和保證金的退還：租賃期滿或合同提前終止時，乙方憑甲方出具的驗(yàn)收報告和結(jié)算單據(jù)，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，余額無息退還。第五條：維修與保養(yǎng)1.維修與保養(yǎng)責(zé)任：租賃物在使用過程中，日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；重大維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.維修與保養(yǎng)費(fèi)用：維修與保養(yǎng)費(fèi)用由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。第六條：保險及安全1.保險：甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的財產(chǎn)保險；乙方負(fù)責(zé)購買與其經(jīng)營相關(guān)的商業(yè)保險。2.安全：雙方應(yīng)遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。第七條：合同解除與終止1.合同解除：在租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同終止：租賃期滿或因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。第八條：違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金、押金或保證金，或在使用租賃物過程中違反法律法規(guī)和合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決因本合同引起的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他事項(xiàng)1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同修改：本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同完整性：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字或蓋章）：[甲方姓名或公章]乙方（簽字或蓋章）：[乙方姓名或公章]簽訂日期：[簽訂日期]篇5出租方（甲方）：[出租方姓名]承租方（乙方）：[承租方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法的廠房租賃給乙方使用事宜，達(dá)成以下條款，以資共同遵守。第一條廠房基本情況甲方租賃給乙方的廠房位于上海市[具體地址]，該廠房類型為[廠房類型]，建筑面積[建筑面積]平方米。第二條租賃期限該廠房租賃期為[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。第三條租金及支付方式1.租金：每年租金為人民幣[租金金額]元（大寫：[租金金額漢字大寫]）。2.支付方式：乙方按年支付租金給甲方，每次支付應(yīng)提前一個月將租金存入甲方指定的銀行賬戶。第四條押金條款1.乙方在簽訂本合同之日，需向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫：[押金金額漢字大寫]）作為押金。2.租賃期滿