二零二五年度房產(chǎn)分割協(xié)議書附子女房產(chǎn)增值收益處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)分割協(xié)議書附子女房產(chǎn)增值收益處理協(xié)議甲方（房產(chǎn)分割方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房產(chǎn)分割方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)分割描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______（詳細地址），面積______平方米，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。房產(chǎn)2（如有）：位于______（詳細地址），面積______平方米，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方和乙方同意按照本協(xié)議對上述房產(chǎn)進行分割。2.分割比例及方式房產(chǎn)1：甲方占______%，乙方占______%。房產(chǎn)2（如有）：甲方占______%，乙方占______%。分割方式為實物分割，具體分割方案由雙方協(xié)商確定。二、子女房產(chǎn)增值收益處理1.增值收益計算房產(chǎn)分割后，若房產(chǎn)產(chǎn)生增值收益，增值收益的計算方式如下：增值收益=（房產(chǎn)分割后的市場價值房產(chǎn)原價值）/房產(chǎn)原價值。2.收益分配增值收益由甲方和乙方按照分割比例進行分配。甲方應(yīng)得的增值收益為：增值收益×甲方分割比例。乙方應(yīng)得的增值收益為：增值收益×乙方分割比例。三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止本協(xié)議終止條件如下：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的協(xié)議終止情形；一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。四、爭議解決1.爭議解決方式甲方和乙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（仲裁機構(gòu)或法院）仲裁或訴訟解決。2.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方分割的房產(chǎn)進行查驗和確認，如發(fā)現(xiàn)分割不符合協(xié)議要求，有權(quán)要求乙方進行修正。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)分割后的實際情況調(diào)整房產(chǎn)使用比例，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)分割，并按照協(xié)議約定支付分割款項。為乙方房產(chǎn)分割提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求完成房產(chǎn)分割后，有權(quán)要求甲方按照約定支付分割款項。如因甲方原因?qū)е路指钛舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、比例和質(zhì)量完成房產(chǎn)分割。對甲方提供的與房產(chǎn)分割相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)查驗與確認1.查驗方式乙方在分割前應(yīng)對房產(chǎn)進行自查，確保房產(chǎn)符合協(xié)議要求。甲方在收到房產(chǎn)分割后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行查驗，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構(gòu)評估的方式。2.確認標準確認標準以本協(xié)議約定的房產(chǎn)信息、分割比例、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如查驗不合格，甲方應(yīng)在查驗后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新分割房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)分割進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的房產(chǎn)分割后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)分割且經(jīng)甲方查驗確認合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付分割款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房產(chǎn)分割，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于重新分割費用、評估費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、比例或質(zhì)量完成房產(chǎn)分割，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)分割不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責(zé)免費重新分割符合要求的房產(chǎn)，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)分割問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方房產(chǎn)信息、分割方案以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價值、分割比例等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行