二零二五年度科技園區(qū)租戶物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度科技園區(qū)租戶物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租戶）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目a.工程維護與保養(yǎng)；b.安全保衛(wèi)；c.清潔衛(wèi)生；d.綠化養(yǎng)護；e.設(shè)施設(shè)備管理；f.其他相關(guān)服務(wù)。2.服務(wù)標準甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)標準和乙方的要求，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全、舒適。二、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持措施1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策a.提供政策咨詢和申請服務(wù)；b.提供創(chuàng)業(yè)培訓和指導(dǎo)；c.提供創(chuàng)業(yè)資金支持；d.提供創(chuàng)業(yè)場地和設(shè)施；e.提供市場推廣和宣傳支持。2.支持標準甲方提供的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持措施應(yīng)滿足乙方的發(fā)展需求，并按照國家相關(guān)政策和園區(qū)實際情況執(zhí)行。三、租戶權(quán)利與義務(wù)1.租戶權(quán)利a.享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；b.享有創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持措施；c.享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.租戶義務(wù)a.遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度；b.維護園區(qū)環(huán)境整潔、安全；c.按時繳納物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用；d.配合甲方進行物業(yè)管理和服務(wù)工作。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。合同終止前，任何一方需提前______個月書面通知對方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)園區(qū)管理需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標準，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定收取服務(wù)費用。為乙方提供必要的服務(wù)支持，如協(xié)調(diào)解決租戶之間的糾紛等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付物業(yè)管理費用后，有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路?wù)不符合要求，有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。義務(wù)：遵守園區(qū)管理制度，配合甲方進行物業(yè)管理和服務(wù)工作。按時支付物業(yè)管理費用，不得拖欠。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收到乙方提供的服務(wù)后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行檢驗，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)記錄和證明材料，以供甲方檢驗。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和園區(qū)相關(guān)規(guī)定為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)服務(wù)進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止服務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費整改或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、租金價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止