2025年度餐飲連鎖店鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度餐飲連鎖店鋪租賃合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、位置、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如消防等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足餐飲連鎖店鋪的運營要求，包括但不限于設(shè)施完整性、衛(wèi)生條件、安全性能等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方運營困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃甲方租賃物的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租賃物的租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的餐飲連鎖店鋪。四、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃物在租賃期間出現(xiàn)的自然磨損或合理損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。租賃物在租賃期間出現(xiàn)的非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，避免對租賃物造成損壞。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的店鋪進(jìn)行合理檢查，確保店鋪符合租賃條件。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的條款和甲方管理規(guī)定。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同規(guī)定的店鋪，并保證店鋪的合理使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)店鋪的基本維修和保養(yǎng)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照租賃合同的約定使用店鋪，并享有店鋪的經(jīng)營權(quán)益。如遇到店鋪維修問題，有權(quán)要求甲方及時處理。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金，并保持店鋪的整潔和安全。在租賃期間，負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃合同的規(guī)定合理使用店鋪，不得用于任何違法活動。乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常清潔和保養(yǎng)，確保店鋪的整潔和完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。2.租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。八、合同解除與終止1.合同解除如乙方違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。2.合同終止租賃期滿，合同自然終止。如雙方協(xié)商一致，也可提前終止合同。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.仲裁或訴訟爭議解決地點為______，適用法律為______。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在租賃合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：