寫預(yù)售合同范本

寫預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，并擬在該土地上開發(fā)建設(shè)房屋，現(xiàn)甲方與乙方就預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋地址：____________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：____________________

3.預(yù)售房屋戶型：____________________

4.預(yù)售房屋價格：____________________（人民幣大寫：____________________元整）

5.預(yù)售房屋交付日期：____________________

二、付款方式

1.買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向出賣人支付購房款。

2.首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為購房款的____________________%。

3.尾款：買受人應(yīng)在房屋交付前____________________個工作日內(nèi)支付尾款，金額為購房款的____________________%。

三、房屋交付

1.出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付日期向買受人交付房屋。

2.買受人應(yīng)在收到出賣人書面通知后____________________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

3.若買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)向出賣人提出書面異議。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.出賣人應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____________________%。

（2）若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____________________%。

（2）若乙方在房屋交付后未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃設(shè)計方案

4.房屋買賣合同登記申請書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，并擬在該土地上開發(fā)建設(shè)房屋，為確保交易安全，甲方與乙方及擔(dān)保方就預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋地址：____________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：____________________

3.預(yù)售房屋戶型：____________________

4.預(yù)售房屋價格：____________________（人民幣大寫：____________________元整）

5.預(yù)售房屋交付日期：____________________

二、付款方式

1.買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向出賣人支付購房款。

2.首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為購房款的____________________%。

3.尾款：買受人應(yīng)在房屋交付前____________________個工作日內(nèi)支付尾款，金額為購房款的____________________%。

4.擔(dān)保方保證在買受人未按時支付購房款的情況下，代為支付相應(yīng)款項。

三、房屋交付

1.出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付日期向買受人交付房屋。

2.買受人應(yīng)在收到出賣人書面通知后____________________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

3.擔(dān)保方對房屋交付日期的延誤承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.出賣人應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.擔(dān)保方對房屋產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同履行期間，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的履約保證金。

六、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____________________%。

2.若乙方在房屋交付后未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方不得將房屋出租、抵押或以其他方式處分，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

七、擔(dān)保方責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，保證買受人按時支付購房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃設(shè)計方案

4.房屋買賣合同登記申請書

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，旨在確保其在交易過程中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬出售位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意購買，為保障交易安全，雙方同意引入第三方監(jiān)管方對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，現(xiàn)三方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)價格：____________________（人民幣大寫：____________________元整）

5.交易完成時間：____________________

二、付款方式

1.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為房產(chǎn)價格的____________________%。

2.尾款支付條件：買受人應(yīng)在滿足特定條件（如房屋過戶、工程質(zhì)量驗收等）后，支付剩余的房產(chǎn)價格。

3.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督付款流程，確?？铐棸踩劫~。

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在交易完成時間前將房產(chǎn)交付給買受人。

2.買受人有權(quán)在交付后____________________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.監(jiān)管方對房產(chǎn)交付和驗收過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行交付義務(wù)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在交易完成后____________________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。

3.監(jiān)管方對房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的配合，如提供房屋維修保養(yǎng)等。

3.乙方有權(quán)在交易過程中要求監(jiān)管方進(jìn)行專項審計，確保交易安全。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價格的____________________%。

2.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得在交易過程中擅自提高房價，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、監(jiān)管方責(zé)權(quán)利

1.監(jiān)管方有權(quán)對交易流程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易雙方履行合同義務(wù)。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求交易雙方提供必要的文件和資料，以進(jìn)行審計和監(jiān)督。

3.監(jiān)管方對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出整改意見，并要求相關(guān)方采取措施。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份，自三方