出售商鋪合同范本

出售商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），乙方有意購買該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)歸其所有，并有權(quán)進(jìn)行處分。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，并承諾在合同簽訂前已將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

2.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定支付購房款，并配合甲方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。

2.4乙方在購買標(biāo)的商鋪后，享有標(biāo)的商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、合同價款及支付方式

3.1標(biāo)的商鋪的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

四、標(biāo)的商鋪的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的商鋪后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的商鋪進(jìn)行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的商鋪存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的商鋪成交價的____________________%。

5.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

5.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。

2.甲方提供的其他與標(biāo)的商鋪相關(guān)的資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），乙方有意購買該商鋪，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)歸其所有，并有權(quán)進(jìn)行處分。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，并承諾在合同簽訂前已將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

2.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定支付購房款，并配合甲方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為保證金。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在乙方違約時，直接從保證金中扣除相應(yīng)款項。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、合同價款及支付方式

4.1標(biāo)的商鋪的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

五、標(biāo)的商鋪的交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。

5.2乙方在收到標(biāo)的商鋪后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的商鋪進(jìn)行驗收。

5.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的商鋪存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的商鋪成交價的____________________%。

6.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

6.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)?？铐椀腳___________________%。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬驘o法繼續(xù)履行，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

7.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的商鋪。

7.3乙方如違反本合同約定的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。

2.丙方提供的擔(dān)保文件。

3.甲方提供的其他與標(biāo)的商鋪相關(guān)的資料。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方提供了支付保障，降低了甲方的交易風(fēng)險，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了其在交易中的主導(dǎo)地位，確保了交易的順利進(jìn)行和自身的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），乙方有意購買該商鋪，但資金不足，丙方愿意為乙方的購買行為提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的買賣事宜及丙方的融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)歸其所有，并有權(quán)進(jìn)行處分。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，并承諾在合同簽訂前已將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

2.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定支付購房款，并配合甲方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供融資支持，貸款金額為人民幣____________________元整。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將貸款款項劃撥至甲方賬戶。

3.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求甲方協(xié)助其追償。

四、合同價款及支付方式

4.1標(biāo)的商鋪的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），該款項由丙方提供貸款支持。

五、標(biāo)的商鋪的交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。

5.2乙方在收到標(biāo)的商鋪后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的商鋪進(jìn)行驗收。

5.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的商鋪存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的商鋪成交價的____________________%。

6.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

6.3丙方未按約定提供貸款支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____________________%。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的商鋪交付前，提供標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。

7.2乙方有權(quán)在驗收標(biāo)的商鋪后，要求甲方對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如因自身原因?qū)е潞贤獬驘o法繼續(xù)履行，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

7.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的商鋪。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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