一手房預(yù)售買賣合同范本

一手房預(yù)售買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房產(chǎn)預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)類型：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.6房產(chǎn)證號(hào)：__________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.2.2乙方于__________年__________月__________日前支付首付人民幣_(tái)_________元整。

2.2.3乙方于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.2.4乙方在房屋交付前，按照甲方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。

3.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合以下條件：

3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)。

3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。

3.2.3房屋外立面整潔，無違章建筑。

3.3房屋驗(yàn)收：

3.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

4.1.2甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

4.2.2乙方未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證

2.房產(chǎn)平面圖

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，就甲方將位于__________的房產(chǎn)預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)類型：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.6房產(chǎn)證號(hào)：__________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.2.2乙方于__________年__________月__________日前支付首付人民幣_(tái)_________元整。

2.2.3乙方于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.2.4乙方在房屋交付前，按照甲方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢止。

3.3若乙方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.4丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。

4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合以下條件：

4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)。

4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。

4.2.3房屋外立面整潔，無違章建筑。

4.3房屋驗(yàn)收：

4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)提供相應(yīng)的信用證明或擔(dān)保。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定履行付款義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2乙方未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。

6.4乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證

2.房產(chǎn)平面圖

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

4.付款憑證

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過限制乙方的違約行為，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，就甲方將位于__________的房產(chǎn)預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)類型：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.6房產(chǎn)證號(hào)：__________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.2.2乙方于__________年__________月__________日前支付首付人民幣_(tái)_________元整。

2.2.3乙方于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.2.4乙方在房屋交付前，按照甲方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同中甲方的房產(chǎn)預(yù)售行為進(jìn)行監(jiān)管。

3.2丙方監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：房屋質(zhì)量、交付條件、合同履行情況等。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、工程進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)文件。

3.4丙方監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)措施。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付符合約定的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的房產(chǎn)預(yù)售行為進(jìn)行全程監(jiān)管，確保房產(chǎn)質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.4乙方在支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證和發(fā)票。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

5.3甲方在未得到乙方同意的情況下，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。

5.4甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章