北京樓房合同范本

北京樓房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于北京市的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)的樓房出租給乙方使用。

1.2該樓房建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________。

1.3乙方租賃該樓房用于_________用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、欠款及維修費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善使用該樓房，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以維修。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持該樓房及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。

（2）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為該樓房的所有權(quán)人，為保障自身權(quán)益，同時(shí)確保租賃過(guò)程的專業(yè)性和規(guī)范性，特委托第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為其代理人，就甲方位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”）出租事宜，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方委托丙方將位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)的樓房出租給乙方使用。

1.2該樓房建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________。

1.3乙方租賃該樓房用于_________用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、欠款及維修費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方簽署本合同，并履行合同約定的甲方權(quán)利和義務(wù)。

5.2丙方在租賃期間應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并對(duì)乙方租賃該樓房的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方指示，對(duì)乙方提出違約警告或解除合同。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追責(zé)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在租賃期間對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。

6.3甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，要求解除合同并收回該樓房。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該樓房，并有權(quán)在合同到期后要求續(xù)簽合同。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租賃期間該樓房的安全和完好。

7.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。

8.2乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

8.3乙方在租賃期間如發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

8.4乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為甲方的代理人，介入租賃過(guò)程，有助于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為所有權(quán)人，通過(guò)委托丙方作為代理人，實(shí)現(xiàn)對(duì)租賃過(guò)程的全面掌控，確保租金的及時(shí)收取，維護(hù)房屋的安全和完好，同時(shí)降低自身在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為滿足自身居住需求，特委托第三方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為其代理人，就乙方租賃甲方位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”）事宜，與甲方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)的樓房出租給乙方使用。

1.2該樓房建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________。

1.3乙方租賃該樓房用于自住。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、欠款及維修費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丁方作為乙方代理人，有權(quán)代表乙方簽署本合同，并履行合同約定的乙方權(quán)利和義務(wù)。

5.2丁方在租賃期間應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，并對(duì)甲方提供租賃物的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3丁方有權(quán)根據(jù)乙方指示，對(duì)甲方提出違約警告或解除合同。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該樓房，并有權(quán)在合同到期后要求續(xù)簽合同。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租賃期間該樓房的安全和完好。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追責(zé)。

7.2甲方應(yīng)保證該樓房符合租賃條件，并在乙方入住前進(jìn)行必要的檢查和維修。

7.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金，不得隨意解除合同。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。

8.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

8.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充