出租小居改造合同范本

出租小居改造合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的小居一套，甲方同意將該小居出租給乙方，乙方同意租賃該小居。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方同意將位于__________________________的小居一套出租給乙方使用。

1.2租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金：本合同租金為人民幣____元/月。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金人民幣____元支付給甲方。

三、押金及退還

3.1押金：乙方于簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金。

3.2退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

四、房屋使用及維修

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。

4.2房屋維修：租賃期間，因房屋自然損耗或非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

（2）甲方擅自提高租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃合同

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方約定的相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（改造施工方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的小居一套，甲方同意將該小居出租給乙方使用，并由丙方對房屋進行改造。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及改造內(nèi)容

1.1租賃物：甲方同意將位于__________________________的小居一套出租給乙方使用。

1.2改造內(nèi)容：丙方對租賃物進行以下改造：

（1）室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板等；

（2）設(shè)備更換：包括但不限于門窗、家具、家電等；

（3）其他改造項目：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：本合同租金為人民幣____元/月。

2.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金人民幣____元支付給甲方。

三、改造工程及費用

3.1改造工程：丙方負(fù)責(zé)租賃物的改造工程，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

3.2改造費用：改造工程總費用為人民幣____元，由甲方承擔(dān)。

3.3質(zhì)量保證：丙方承諾改造工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保證期為____年。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方按照合同約定進行改造工程；

（2）在改造過程中，有權(quán)要求丙方提供相關(guān)施工資料和驗收報告；

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回改造后的房屋。

4.2甲方責(zé)任：

（1）支付改造工程費用；

（2）確保租賃物符合改造要求；

（3）提供必要的施工條件。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照租賃期限使用租賃物；

（2）租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方將改造后的房屋恢復(fù)原狀。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。

六、丙方權(quán)益及責(zé)任

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定進行改造工程；

（2）在改造過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

6.2丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定完成改造工程；

（2）確保改造工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在質(zhì)量保證期內(nèi)，負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量問題造成的損壞。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付改造工程費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付相當(dāng)于____個月改造工程費用的違約金；

（2）擅自改變改造方案的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付相當(dāng)于____個月改造工程費用的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成改造工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于____個月改造工程費用的違約金；

（2）改造工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換不合格部分，并賠償甲方損失。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在確保房屋改造工程的專業(yè)性和質(zhì)量，同時為甲方提供更全面的服務(wù)。通過引入第三方，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，確保租賃物的改造符合預(yù)期，提高房屋的租賃價值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。通過本合同，甲方能夠確保租賃物的改造質(zhì)量，提高租賃物的市場競爭力，實現(xiàn)自身利益最大化。同時，甲方對租賃物的改造和租賃期限擁有決定權(quán)，能夠更好地控制租賃關(guān)系，降低風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（裝修監(jiān)理方）：__________________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________________________的房屋進行個人居住，并計劃對房屋進行裝修改造以符合個人需求。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及裝修改造內(nèi)容

1.1租賃物：甲方同意將位于__________________________的房屋出租給乙方使用。

1.2裝修改造內(nèi)容：乙方計劃對租賃物進行以下裝修改造：

（1）室內(nèi)布局調(diào)整：包括但不限于墻體拆除、隔斷搭建；

（2）裝飾裝修：包括但不限于墻面涂料、地板鋪設(shè)、家具購置；

（3）設(shè)備更新：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間設(shè)施的更換。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：本合同租金為人民幣____元/月。

2.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金人民幣____元支付給甲方。

三、裝修改造工程及費用

3.1裝修改造工程：乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修改造工程，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

3.2裝修改造費用：裝修改造工程總費用為人民幣____元，由乙方承擔(dān)。

3.3質(zhì)量保證：乙方承諾裝修改造工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保證期為____年。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方權(quán)利：

（1）對租賃物進行裝修改造，以滿足個人居住需求；

（2）在裝修改造過程中，有權(quán)監(jiān)督施工質(zhì)量，并對設(shè)計方案提出合理修改意見；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方將房屋恢復(fù)原狀。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付裝修改造費用；

（2）確保裝修改造工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范；

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)原狀的費用。

五、丙方權(quán)益及責(zé)任

5.1丙方權(quán)利：

（1）作為裝修監(jiān)理方，對裝修改造工程進行全過程監(jiān)督；

（2）對設(shè)計方案和施工質(zhì)量提出意見和建議；

（3）在質(zhì)量保證期內(nèi)，對施工質(zhì)量問題進行整改。

5.2丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供專業(yè)的裝修監(jiān)理服務(wù)；

（2）確保裝修改造工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范；

（3）在質(zhì)量保證期內(nèi)，對施工質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方權(quán)益及責(zé)任

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進行裝修改造；

（2）在裝修改造過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料和驗收報告；

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回裝修改造后的房屋。

6.2甲方責(zé)任：

（1）提供租賃物，確保房屋符合租賃條件；

（2）在乙方裝修改造期間，提供必要的配合和支持；

（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)原狀的費用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；

（2）擅自改變裝修改造方案的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于____個月裝修改造費用的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付裝修改造費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付相當(dāng)于____個月裝修改造費用的違約金；

（2）擅自改變裝修改造方案的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償丙方損失。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成裝修監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于____個月裝修改造費用的違約金；

（2）裝修監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：______________________