住宅項(xiàng)目收購(gòu)合同范本

住宅項(xiàng)目收購(gòu)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“收購(gòu)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出售方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于_________________________的住宅項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)項(xiàng)目”。

2.收購(gòu)方有意收購(gòu)乙方擁有的目標(biāo)項(xiàng)目。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)項(xiàng)目的收購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、收購(gòu)范圍及內(nèi)容

1.收購(gòu)方同意按照本合同約定，收購(gòu)乙方擁有的目標(biāo)項(xiàng)目，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

2.收購(gòu)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）目標(biāo)項(xiàng)目的土地使用權(quán)；

（2）目標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施；

（3）目標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化、公共設(shè)施等；

（4）目標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)的租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。

二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式

1.收購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：

（1）收購(gòu)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)價(jià)格總額的_____%作為定金；

（2）收購(gòu)方應(yīng)在目標(biāo)項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)價(jià)格總額的_____%作為尾款；

（3）雙方約定，如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致收購(gòu)價(jià)格發(fā)生變化，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按實(shí)際價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

三、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合收購(gòu)方辦理目標(biāo)項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)。

2.雙方約定，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定辦理目標(biāo)項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向收購(gòu)方支付_____%的違約金。

2.如收購(gòu)方未按本合同約定支付收購(gòu)價(jià)格，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е履繕?biāo)項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.目標(biāo)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.目標(biāo)項(xiàng)目的房產(chǎn)證復(fù)印件；

5.雙方約定的其他文件。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“收購(gòu)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出售方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于_________________________的住宅項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)項(xiàng)目”。

2.收購(gòu)方有意收購(gòu)乙方擁有的目標(biāo)項(xiàng)目。

3.丙方同意為乙方的出售行為提供擔(dān)保，保障收購(gòu)方的權(quán)益。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)項(xiàng)目的收購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、收購(gòu)范圍及內(nèi)容

1.收購(gòu)方同意按照本合同約定，收購(gòu)乙方擁有的目標(biāo)項(xiàng)目，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

2.收購(gòu)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）目標(biāo)項(xiàng)目的土地使用權(quán)；

（2）目標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施；

（3）目標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化、公共設(shè)施等；

（4）目標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)的租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。

二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式

1.收購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：

（1）收購(gòu)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)價(jià)格總額的_____%作為定金；

（2）收購(gòu)方應(yīng)在目標(biāo)項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)價(jià)格總額的_____%作為尾款；

（3）丙方同意在收購(gòu)方支付定金和尾款前，提供相應(yīng)的擔(dān)保。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方保證在收購(gòu)方未支付定金和尾款的情況下，承擔(dān)乙方因出售目標(biāo)項(xiàng)目而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在收購(gòu)方支付定金和尾款后，解除擔(dān)保責(zé)任。

四、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合收購(gòu)方辦理目標(biāo)項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)。

2.雙方約定，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.收購(gòu)方有權(quán)要求乙方在過(guò)戶前提供目標(biāo)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

2.收購(gòu)方有權(quán)要求乙方在過(guò)戶前解決目標(biāo)項(xiàng)目存在的任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。

3.收購(gòu)方有權(quán)在目標(biāo)項(xiàng)目過(guò)戶后，對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行必要的整改和優(yōu)化。

六、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定提供真實(shí)、完整的目標(biāo)項(xiàng)目資料，或存在隱瞞、欺詐行為，乙方應(yīng)向收購(gòu)方支付_____%的違約金。

2.如乙方未按本合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向收購(gòu)方支付_____%的違約金。

3.如乙方出售目標(biāo)項(xiàng)目過(guò)程中存在違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方違反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向收購(gòu)方支付_____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障收購(gòu)方的權(quán)益，確保目標(biāo)項(xiàng)目的順利過(guò)戶，降低收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保行為有助于增強(qiáng)收購(gòu)方對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為收購(gòu)方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過(guò)嚴(yán)格的合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.目標(biāo)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

5.目標(biāo)項(xiàng)目的房產(chǎn)證復(fù)印件；

6.雙方約定的其他文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向投資甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)項(xiàng)目”。

2.丙方同意為乙方的投資行為提供融資擔(dān)保，保障乙方的投資權(quán)益。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)項(xiàng)目的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資范圍及內(nèi)容

1.乙方同意按照本合同約定，投資開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)等。

2.投資范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)；

（2）開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施；

（3）開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化、公共設(shè)施等；

（4）開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)的租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。

二、投資金額及支付方式

1.投資金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付投資金額總額的_____%作為首付款；

（2）乙方應(yīng)在開發(fā)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)達(dá)到約定條件后，按約定分期支付剩余投資款項(xiàng)；

（3）丙方同意在乙方支付首付款及分期款項(xiàng)前，提供相應(yīng)的融資擔(dān)保。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方保證在乙方支付首付款及分期款項(xiàng)前，為乙方的投資提供融資擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在乙方支付首付款及分期款項(xiàng)后，解除擔(dān)保責(zé)任。

四、開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)按照合同約定，確保開發(fā)項(xiàng)目按期完成。

2.乙方有權(quán)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行階段性驗(yàn)收，并提出整改要求。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在開發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中，提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在開發(fā)項(xiàng)目完成后，提供完整的權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

3.乙方有權(quán)在開發(fā)項(xiàng)目完成后，對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行必要的整改和優(yōu)化。

六、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定完成開發(fā)項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.如甲方出售開發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中存在違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方違反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向開發(fā)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未