買賣土地流轉(zhuǎn)合同范本

買賣土地流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，土地面積共計____________________平方米，土地用途為____________________。

2.買受方有意購買出賣方的上述土地使用權(quán)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

出賣方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，土地面積共計____________________平方米，土地用途為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.買受方應(yīng)在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付方式及時間

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后____________________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將土地使用權(quán)證書交付給買受方。

2.出賣方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

四、違約責(zé)任

1.買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價款的____________________%。

2.出賣方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____________________%。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地權(quán)屬證明材料；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地權(quán)屬證明材料；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，土地面積共計____________________平方米，土地用途為____________________。

2.買受方有意購買出賣方的上述土地使用權(quán)，但由于買受方資金實(shí)力有限，需第三方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買受方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

出賣方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，土地面積共計____________________平方米，土地用途為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.買受方應(yīng)在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.擔(dān)保方保證在買受方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保出賣方能夠及時收回轉(zhuǎn)讓價款。

三、交付方式及時間

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后____________________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將土地使用權(quán)證書交付給買受方。

2.出賣方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)要求擔(dān)保方在買受方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.出賣方應(yīng)配合買受方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保買受方能夠順利取得土地使用權(quán)。

3.出賣方有權(quán)在買受方違約時，根據(jù)本合同約定解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照約定交付土地使用權(quán)，并在出賣方違約時，根據(jù)本合同約定要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買受方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在支付定金后按期支付剩余價款。

3.買受方應(yīng)保證在取得土地使用權(quán)后，依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.擔(dān)保方應(yīng)保證在買受方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保出賣方能夠及時收回轉(zhuǎn)讓價款。

2.擔(dān)保方有權(quán)在買受方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，解除擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價款的____________________%。

2.出賣方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____________________%。

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地權(quán)屬證明材料；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金保障，降低交易風(fēng)險，保障出賣方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過增加違約責(zé)任條款，限制乙方的違約行為，保障甲方在交易過程中的利益。此合同模式的設(shè)立，有助于提高交易的安全性和穩(wěn)定性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地權(quán)屬證明材料；

（3）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，但由于買受方資金不足，需第三方提供融資支持。

2.丙方同意為買受方的購房行為提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)購買事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、購買標(biāo)的

出賣方同意將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方，房產(chǎn)面積共計____________________平方米，房產(chǎn)用途為____________________。

二、購買價格及支付方式

1.本合同購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.買受方應(yīng)在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.融資方同意為買受方提供人民幣____________________元整的融資額度，用于支付剩余購房款。

三、交付方式及時間

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部購房款后____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證交付給買受方。

2.出賣方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照約定交付房產(chǎn)，并在出賣方違約時，根據(jù)本合同約定要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買受方有權(quán)在融資方提供融資服務(wù)后，按照約定支付剩余購房款。

3.買受方有權(quán)在融資方違約時，要求融資方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付購房款，并有權(quán)在買受方違約時，根據(jù)本合同約定解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買受方能夠順利取得房產(chǎn)。

3.出賣方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并在交付房產(chǎn)前解除所有可能影響買受方權(quán)益的負(fù)擔(dān)。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.融資方應(yīng)按照約定提供融資服務(wù)，確保買受方能夠按時支付剩余購房款。

2.融資方有權(quán)在買受方按約定支付購房款后，解除融資協(xié)議。

七、違約責(zé)任

1.買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

2.出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____________________%。

3.融資方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為融資總額的____________________%。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；

（3）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保買受方在購房過程中能夠獲得最大的利益保障，包括資金支持、房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行以及違約責(zé)任的明確。通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠在交易中占據(jù)更有利