房屋轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議合同編號(hào)：__________一、協(xié)議主體（一）轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為擁有合法房屋所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的一方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。（二）受讓方受讓方為有意購買轉(zhuǎn)讓方房屋的一方。受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的購買能力和合法身份，能夠按照本協(xié)議約定履行付款等各項(xiàng)義務(wù)。（三）居間方居間方為依法從事房屋居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。居間方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，熟悉房屋交易相關(guān)法律法規(guī)及市場行情，憑借自身專業(yè)知識(shí)和資源為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供居間服務(wù)。二、房屋基本情況（一）房屋地址房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確至門牌號(hào)等詳細(xì)信息，以便準(zhǔn)確識(shí)別房屋位置。（二）房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（如有）。面積數(shù)據(jù)以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記為準(zhǔn)，若實(shí)際測量存在誤差，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的方式處理。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)人為[轉(zhuǎn)讓方姓名或名稱]，房屋已取得[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)或房產(chǎn)證編號(hào)]，且不存在抵押、查封、租賃等影響房屋正常轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負(fù)擔(dān)（如有已披露的情況應(yīng)詳細(xì)說明）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場行情波動(dòng)或其他因素而調(diào)整（除非本協(xié)議另有約定）。（二）付款方式受讓方可以選擇以下付款方式（可多選或單選，具體協(xié)商確定）：1.一次性付款：受讓方應(yīng)在[約定的一次性付款時(shí)間]前將全部轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。2.分期付款：（1）受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（2）在滿足[約定的分期付款條件，如辦理完某手續(xù)等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付[X]元（大寫：[大寫金額]）；（3）剩余款項(xiàng)在[最后付款時(shí)間及條件]前支付完畢。3.銀行貸款：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提交銀行貸款申請(qǐng)材料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，銀行放款直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；若貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，受讓方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額。（三）付款期限各方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式中約定的時(shí)間履行付款義務(wù)。若因不可抗力等特殊原因?qū)е赂犊钛舆t，付款方應(yīng)提前通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對(duì)方同意后可適當(dāng)延期付款。四、居間服務(wù)內(nèi)容（一）提供房源信息居間方應(yīng)通過自身的信息渠道收集并向受讓方提供符合其需求的房源信息，包括但不限于房屋的基本情況、周邊環(huán)境、市場價(jià)格等信息。居間方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在故意隱瞞或虛假陳述的情況。（二）協(xié)助洽談交易居間方應(yīng)安排轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行洽談，協(xié)助雙方就房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等交易條款進(jìn)行協(xié)商，促進(jìn)雙方達(dá)成一致意見。在洽談過程中，居間方應(yīng)秉持公平、公正的原則，不得偏袒任何一方。（三）促成合同簽訂居間方應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成的一致意見，起草、修訂并協(xié)助雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)附屬文件。在合同簽訂過程中，居間方應(yīng)保證合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。五、居間服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用由[承擔(dān)方，如受讓方或雙方協(xié)商確定]承擔(dān)。（二）支付方式居間服務(wù)費(fèi)用可以選擇以下支付方式：1.現(xiàn)金支付：在[約定的現(xiàn)金支付時(shí)間]，支付方應(yīng)將現(xiàn)金當(dāng)面交付給居間方，并由居間方出具收款憑證。2.銀行轉(zhuǎn)賬：支付方應(yīng)在[約定的銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間]前將居間服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至居間方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬完成后應(yīng)及時(shí)通知居間方查收。（三）支付期限支付方應(yīng)在[具體支付期限，如房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)]支付居間服務(wù)費(fèi)用。若逾期支付，應(yīng)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向居間方支付逾期違約金。六、權(quán)利與義務(wù)（一）轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）有權(quán)要求受讓方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)等。（3）在受讓方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究受讓方的違約責(zé)任，包括但不限于沒收定金、要求賠償損失等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的房屋基本情況如實(shí)向受讓方及居間方披露房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）在收到受讓方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，配合受讓方及相關(guān)部門提交所需的文件資料。（3）在房屋交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管房屋，不得故意損壞或變更房屋現(xiàn)狀（正常損耗除外）。（4）按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費(fèi)（如有約定由受讓方承擔(dān)的除外）。（二）受讓方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并提供符合要求的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。（2）有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，要求轉(zhuǎn)讓方按照約定交付房屋并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）在轉(zhuǎn)讓方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任，包括但不限于要求雙倍返還定金、賠償損失等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的付款方式和付款期限向轉(zhuǎn)讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)部門提交所需的文件資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（如有約定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的除外）。（3）按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋，并在接收房屋時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。（三）居間方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。（2）在轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的文件資料以協(xié)助完成居間服務(wù)。（3）在一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究違約方的責(zé)任，要求支付已完成居間服務(wù)部分的費(fèi)用。2.義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信地為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供居間服務(wù)，不得從事欺詐、誤導(dǎo)等損害雙方利益的行為。（2）對(duì)在居間服務(wù)過程中知悉的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等信息予以保密，不得泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方同意披露的除外）。（3）積極履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)居間服務(wù)內(nèi)容，如提供房源信息、協(xié)助洽談交易、促成合同簽訂等。若因居間方的過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給雙方造成損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、房屋交付（一）交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體交付時(shí)間，如收到全部轉(zhuǎn)讓款后的X個(gè)工作日內(nèi)或雙方另行約定的時(shí)間]將房屋交付給受讓方。若因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知受讓方并說明原因，經(jīng)受讓方同意后可適當(dāng)延期交付。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持在轉(zhuǎn)讓方交付時(shí)的現(xiàn)狀（正常損耗除外），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等方面。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、暖等相關(guān)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關(guān)的物品交付給受讓方。4.若房屋存在租賃情況（如有），轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律法規(guī)及租賃合同的約定處理好與承租人的關(guān)系，保證受讓方能夠順利接收房屋。八、違約責(zé)任（一）轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、賠償受讓方為購買房屋所支付的合理費(fèi)用等。2.若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定的時(shí)間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向受讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還定金（若有），同時(shí)賠償受讓方因此遭受的損失。3.若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向受讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賠償受讓方因此遭受的損失。4.在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路课荼徊榉?、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況發(fā)生，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于解除查封、抵押，賠償受讓方因此遭受的損失等。（二）受讓方違約責(zé)任1.若受讓方未按照本協(xié)議約定的付款方式和付款期限支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金（若有），同時(shí)受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。2.若受讓方未能按照約定的時(shí)間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（因轉(zhuǎn)讓方原因除外），每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金（若有），同時(shí)受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.若受讓方在接收房屋時(shí)無正當(dāng)理由拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)由此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失，包括但不限于房屋保管費(fèi)用、因延遲交付導(dǎo)致的損失等。（三）居間方違約責(zé)任1.若居間方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)內(nèi)容，如提供虛假房源信息、故意隱瞞重要信息等，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若居間方未能促成房屋轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，但已收取了部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)將已收取的費(fèi)用退還給支付方（按照本協(xié)議約定不應(yīng)退還的除外）。3.若居間方違反保密義務(wù)，泄露了轉(zhuǎn)讓方或受讓方的個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等信息，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、爭議解決（一）協(xié)商解決若在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，各方應(yīng)積極配合，提供必要的文件資料和信息，以尋求爭議的妥善解決。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，各方可以選擇以下方式解決爭議：1.仲裁：各方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均具有約束力。2.訴訟：各方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)各方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。2.在變更協(xié)議未生效之前，各方仍應(yīng)按照原協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜，如退還已支付的款項(xiàng)、返還房屋等。2.在出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、其他條款（一）通知方式各方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞、郵件等方式送達(dá)。通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議約定的各方聯(lián)