房屋中介買賣居間合同協(xié)議書

房屋中介買賣居間合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（居間人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、委托事項(xiàng)1.委托出售房屋的基本情況房屋坐落：[具體房屋坐落地址]房屋建筑面積：[具體建筑面積]房屋戶型：[具體戶型]房屋裝修情況：[詳細(xì)裝修描述]房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)清晰/有抵押等情況說明]2.委托購買房屋的基本情況房屋坐落：[具體房屋坐落地址]房屋建筑面積：[具體建筑面積]房屋戶型：[具體戶型]房屋裝修情況：[詳細(xì)裝修描述]房屋價(jià)格范圍：[具體價(jià)格區(qū)間]三、居間服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息乙方應(yīng)積極收集、整理并向甲方提供符合甲方委托出售或購買條件的房屋信息，包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、權(quán)屬等方面的信息。乙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。2.協(xié)助看房甲方確定看房意向后，乙方應(yīng)及時(shí)安排甲方與房屋業(yè)主進(jìn)行看房，協(xié)助雙方溝通和協(xié)調(diào)看房事宜。乙方應(yīng)陪同甲方看房，向甲方介紹房屋的情況和特點(diǎn)，解答甲方的疑問。3.促成交易乙方應(yīng)積極撮合甲方與房屋業(yè)主之間的交易，協(xié)助雙方進(jìn)行談判和協(xié)商，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)在交易過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助雙方簽訂買賣合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.協(xié)助辦理過戶手續(xù)交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助雙方準(zhǔn)備過戶所需的資料、陪同雙方前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)保證過戶手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)的要求，保障甲方的合法權(quán)益。四、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬的計(jì)算方式乙方促成甲方與房屋業(yè)主之間的房屋買賣交易后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付居間報(bào)酬。若甲方通過乙方介紹的其他渠道與房屋業(yè)主達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付居間報(bào)酬。2.居間報(bào)酬的支付時(shí)間和方式甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將居間報(bào)酬支付給乙方。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將居間報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。若甲方逾期支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任甲方未按照本合同的約定支付居間報(bào)酬的，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)乙方因追討居間報(bào)酬而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。甲方違反本合同的約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此而遭受的損失，并應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。2.居間人的違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)按照甲方已支付居間報(bào)酬的[具體比例]向甲方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此而遭受的損失。乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方的損失賠償責(zé)任。六、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除本合同應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。2.法定解除情形因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。一方違反本合同的約定，致使本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除本合同的情形。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決雙方在本合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟解決雙方在本合同中未約定仲裁條款的，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的終止情形本合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止。雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。九、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。本保密條款在本合同終止后仍然有效。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效通知地址和電話，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起[具體天數(shù)]視為送達(dá)；如通過郵件方式送達(dá)的，以對(duì)方收到郵件之日視為送達(dá)。3.法律適用與爭(zhēng)議解決地本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地為[具體地點(diǎn)]。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，不得遺失或損壞。2.委托人身份證明甲方應(yīng)向乙方提供本人的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的身份證明文件，不得遺失或損壞。3.居間人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件乙方應(yīng)向甲方提供本人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件。甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的相關(guān)證件，不得遺失或損壞。十一、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同留存方式甲方應(yīng)將本合同原件留存于公司檔案室，乙方應(yīng)將本合同原件留存于公司檔案室。甲方（蓋章）：________________