包工不包料建房合同書

包工不包料建房合同書合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方：系指依法成立并有權(quán)進(jìn)行本工程建設(shè)的法人或其他組織。2.承包方：系指具備相應(yīng)建筑施工資質(zhì)，能夠按照本合同約定完成工程施工任務(wù)的法人或其他組織。二、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]。2.工程內(nèi)容：包括房屋主體建筑施工、內(nèi)外墻粉刷、屋面防水等相關(guān)工程內(nèi)容。3.工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開工日期：以發(fā)包方書面通知的開工日期為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開工日期起[具體工期天數(shù)]天內(nèi)竣工。3.工期延誤及處理：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按工程總價(jià)款的[具體比例]向發(fā)包方支付違約金。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：承包方應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。3.質(zhì)量保證：承包方對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行保修制度，保修期限為[具體保修期限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、工程價(jià)款及支付1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為[具體工程價(jià)款金額]元（大寫：[大寫工程價(jià)款金額]）。2.支付方式：基礎(chǔ)工程完成后，支付工程總價(jià)款的[具體比例1]；主體工程完成至[具體進(jìn)度]時(shí)，支付工程總價(jià)款的[具體比例2]；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[具體比例3]；剩余工程總價(jià)款的[具體比例4]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問題時(shí)一次性付清。3.工程結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定編制工程結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包方審核后作為工程結(jié)算的依據(jù)。六、雙方責(zé)任1.發(fā)包方責(zé)任：按合同約定支付工程價(jià)款；提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件；協(xié)助承包方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。2.承包方責(zé)任：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工任務(wù)；負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，保證施工安全；遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和秩序。七、工程變更1.變更程序：如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知承包方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂工程變更協(xié)議。2.變更價(jià)款：因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并在工程變更協(xié)議中明確。八、竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，承包方應(yīng)自行組織初步驗(yàn)收，合格后通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收合格后的處理：驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)將工程交付發(fā)包方使用，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付工程價(jià)款。九、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：發(fā)包方未按合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按未支付款項(xiàng)的[具體比例]向承包方支付違約金；承包方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按工程總價(jià)款的[具體比例]向發(fā)包方支付違約金；如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致發(fā)包方損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的支付：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期