住房保障中心公租房租賃合同

住房保障中心公租房租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二章租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域][具體街道名稱][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積[具體面積數(shù)值]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體用途，如辦公等]。第三章租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出申請，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將房屋另行出租。第四章租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[具體租金金額]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場情況及相關(guān)政策可能會進行調(diào)整，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)將在調(diào)整前[提前通知期限]個月通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月[支付租金日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付時間應(yīng)順延至下一個工作日。3.租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。采用銀行轉(zhuǎn)賬方式的，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時注明租賃房屋的名稱及租金支付月份；采用支票或現(xiàn)金方式的，乙方應(yīng)將支票或現(xiàn)金交至甲方指定的地點。第五章房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付房屋日期]將租賃房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的[違約金比例]%。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的租賃房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全并能正常使用。如乙方在接收房屋時發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進行維修或更換。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動。如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。第六章維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃房屋的維修由甲方負責(zé)。如因不可抗力或乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進行維修。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七章合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達[逾期支付期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方未按照約定交付房屋或維修房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八章違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定交付房屋或維修房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的[違約金比例]%。如因甲方延遲交付房屋或維修房屋給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為兩個月的租金。如因甲方解除本合同給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每月租金的[違約金比例]%。如乙方逾期支付租金達[逾期支付期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為兩個月的租金。如因乙方解除本合同給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方違反使用規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：本合同的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。第十章其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、電子郵箱或其他聯(lián)系方式送達；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章附則1.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（