西安手房買賣合同覽

西安手房買賣合同覽合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名：[出賣人姓名]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]身份證號碼：[買受人身份證號碼]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于西安市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，采光良好。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，戶型設(shè)計(jì)人性化，滿足居住需求。第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)]元（大寫：[大寫總價(jià)]）。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵房款。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），作為房屋質(zhì)量保證金，在房屋交付后[X]個(gè)月內(nèi)無質(zhì)量問題時(shí)支付給甲方。第四章交付期限及交付條件1.交付期限：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備居住條件。房屋已清理干凈，無雜物堆放。房屋的水、電、氣、通訊等基本設(shè)施已開通，并能正常使用。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[雙方約定的承擔(dān)方，如雙方各承擔(dān)一半等]承擔(dān)。如法律規(guī)定的稅費(fèi)承擔(dān)方與雙方約定的不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第六章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若甲方未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，并支付房屋總價(jià)[X]%的違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在乙方通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若乙方未按照約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)[X]%的違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋過程中，違反相關(guān)約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第七章爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八章合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、裝修情況說明、物業(yè)交接清單等。第十章合同附件1.房屋權(quán)屬證明：[具體的房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等]2.裝修情況說明：房屋內(nèi)裝修情況詳細(xì)描述，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、家具家電等。3.物業(yè)交接清單：包括物業(yè)費(fèi)用繳納情況、公共設(shè)施使用情況等相關(guān)交接內(nèi)容。第十一章附則1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章