2023華麗家族遵義項目傳播推廣策略提報方案-173P

一座城市的家族對話但是，她的偉大并非城市本身而是那場改變中國命運的會議更是那場會議背后的那些偉人項目地塊很好項目規(guī)劃很好項目產(chǎn)品很好真正支撐這些“好”的是背后的品牌華麗家族推廣總則說到品牌，華麗家族很牛X檀宮至今仍是上海頂豪代表古北花園上海黃金城道標桿項目彭于晏選擇的品質(zhì)豪宅但對千里之外的遵義人來說不認識、不了解、不信任如何實現(xiàn)品牌在遵義的完美落地打招呼打招呼的方式很重要所以后面單獨成章講講淵源歷史淵源：拉開紅色中國革命巨幕成為中國革命偉大轉(zhuǎn)折土地淵源人文淵源華麗家族胸懷世界、融匯中國的優(yōu)雅海派格調(diào)遵義地標建筑—遵義會址沿襲的城市海派審美淵源系列閃片從一大會址到遵義會址大國的火種一脈相承從上海電器到長征八廠歷史的友誼一脈相承從上海檀宮到遵義大宅尊貴的血脈一脈相承三大淵源，成為品牌與遵義的核心鏈接一個強調(diào)歷史淵源一個充滿歷史質(zhì)感第一個案名建議第一個案名建議一條案名定檔TVC一套基于案名的VIIP輔助線求共識華麗家族與遵義人最大的共識可能是什么？品牌？地緣？產(chǎn)品？改善？????第一個共識遵義存在大量從家庭向家族過度的潛在需求何為家庭?何為家族?對生活品質(zhì)有要求對財富傳承有需求對社會名望有追求只需在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，往前走一步就能完成從家庭到家族的蛻變客廳面積湊合用客廳面積湊合用鄰居質(zhì)量普遍低生活場景很單一物業(yè)服務(wù)一般般物業(yè)服務(wù)一般般社區(qū)內(nèi)容很匱乏社區(qū)內(nèi)容很匱乏客廳面積要最大的！鄰居質(zhì)量要最高的！生活場景要最多的！物業(yè)服務(wù)要最好的！社區(qū)內(nèi)容要最全的！第二個共識遵義大部分項目都只能為家庭服務(wù)，而非家族夢想城夢想城江山苑悅山府鳳凰壹號都無法滿足日益見漲的高級改善需求看幾個大數(shù)字不比其他，單比貴陽貴陽市全年GDP4921億元遵義市全年GDP4401億元貴陽市全年消費品零售總額2546億元遵義市全年消費品零售總額1293億元 貴陽市人均GDP79872元遵義市人均GDP66742元貴陽市人均年支出31347元遵義市人均年支出25597元但缺乏與需求匹配的消費內(nèi)容遵義不缺家族缺匹配家族需求的房子讓本該享受更高規(guī)格，更高待遇的準家族家庭遵義的家族意識，需要喚醒遵義的家族需求，必須滿足遵義的家族愿景，現(xiàn)在兌現(xiàn)n家族的內(nèi)涵包含華麗，且高于華麗n“華麗”太抽象，千人千面；“家族”更具體，認知統(tǒng)一在家族的語境下，重新審視品牌內(nèi)核華麗生活”這句30年前誕生的品牌內(nèi)核1、是否適配當今的傳播環(huán)境？2、是否適應(yīng)遵義的市場環(huán)境？一生：好房子必須住一輩子好宅：好房子必須值得傳承華麗：好房子必須華而有實生活：好房子必須全家共住家族的4個標簽，對應(yīng)4個詞長盛：真家族應(yīng)該長治不衰傳承：真家族應(yīng)該世代承襲尊榮：真家族應(yīng)該尊榮顯貴完聚：真家族應(yīng)該同堂共聚好房子產(chǎn)品價值 好房子必須一生住定一生好房子必須值得傳承好宅好房子必須華而有實華麗 好房子必須幾代同堂生活一長盛傳承尊榮完聚完聚真家族客戶需求一生好宅一生好宅·華麗生活·家族標準系列北京路上，一步到位的置業(yè)選址一家人的一生之宅源自上海第一豪宅“檀宮”締造者尊貴品質(zhì)一脈相承匯川主城，市中心的臻稀資產(chǎn)一個家族的傳世之宅家族級大四房/4+1房奢闊設(shè)計三代同堂的家族之選完美匹配家族的需求由此品牌與遵義的家族展開一場家族間的對話回看華麗家族的成就華麗雖然不是大房企，但創(chuàng)立至今，它定義了三件事展望華麗家族的到來一個上海的家族，將為遵義更多個家族帶來生活上的蛻變#只有家族，才懂家族##只有家族，才懂家族##只有家族，才懂家族#最后，更進一步挖掘一個家族需要什么家族需求 私屬的資源與空間 優(yōu)雅的品位與品質(zhì)尊貴的享受與服務(wù) 一項目答案家族級巨廳50㎡家族級大橫廳家族級服務(wù)高級酒店的物業(yè)體驗可以說本案是華麗家族為遵義的家族準備的一份完美生活答案項目主形象項目主形象華麗家族為當代中國家族傾心打造的作品之所以獨樹一幟是因為其始終有著區(qū)別其它開發(fā)商的獨到理念選址地標、打造地標、成為地標華麗家族太上湖華麗家族太上湖湖一線物業(yè)2445平方公里太湖蘇州的絕對地標太湖匯景稍稍靠后的湖一線物業(yè)還是這片湖匯景天地在寸土寸金的黃浦江岸距離黃浦江僅700米北京的釣魚臺上海的國賓館浦東花園和世紀公園同框水有黃浦江宋慶齡陵園不止是城市的地標，更是上海人民的精神圖騰古北花園華麗家族的隱藏基因上海，西郊國賓館，檀宮鳳凰山旁，北京路上，遵義1969蘇州，太湖，太湖匯景鳳凰山旁，北京路上，遵義1969今天，跨越1000多公里，華麗家族落地遵義，依然有兩大地標加持北京路鳳凰山北京路鳳凰山旁·北京路上·家族大宅第二個案名建議第二個案名建議路名+門牌+大院，低調(diào)、神秘、大氣既傳承土地淵源，又富有家族氣質(zhì)一處遵義家族的象征一處權(quán)貴居所的代稱通過超高調(diào)性的確立建立超高價位的預(yù)期一個案例鐵建城，中國鐵建開發(fā)的貴陽主城改善大盤隨后以一系列出圈出位的營銷推廣火出天際成為當下貴州地產(chǎn)圈當之無愧的頭牌項目所以在當下市場環(huán)境下一次充滿話題性的“打招呼”家族三部曲只與遵義的家族對話11月20日，一場家族與家族的對話11月20日，一個來自上海的家族，會晤遵義的家族為遵義的家族而誕生第三個案名建議第三個案名建議聊完品牌落地與項目定調(diào)聊聊商業(yè)的另一種可能性老城區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)飽和兩萬方商業(yè)路在何方乘風(fēng)借勢乘風(fēng)乘風(fēng)夜經(jīng)濟紅花崗區(qū)黔潮印巷步行街賽博朋克風(fēng)火爆遵義匯川區(qū)蘇州路夜市圍繞“不夜遵義、潮流生活”打造，已經(jīng)成為遵義夜生活名片新蒲新區(qū)林達美食街6年間招商引入近600家品質(zhì)商戶入駐，已經(jīng)成了美食達人和外地游客打卡的新地標本案商業(yè)的夜經(jīng)濟天賦本案打造的2萬方開放式商業(yè)，經(jīng)營時長天然契合夜經(jīng)濟打造在規(guī)劃中，保證商業(yè)與住宅的和諧關(guān)系，不會形成打擾周邊商業(yè)配套彌補，200米半徑范圍眾多商超，底商業(yè)態(tài)無須做得過于傳統(tǒng)跟著政策走，不會走彎路遵義需要更好的夜生活目的地遵義夜經(jīng)濟打造，存在明顯短板貴陽曹狀元街圍繞文創(chuàng)一條街的定位結(jié)合貴州唯一武狀元曹維城，串聯(lián)起了地區(qū)歷史文化元素借勢文創(chuàng)園本案實現(xiàn)業(yè)態(tài)互補長征八廠本案實現(xiàn)業(yè)態(tài)互補沉浸式劇本殺、咖啡店、無人零售店、共享書店沉浸式劇本殺、咖啡店、無人零售店、共享書店本案實現(xiàn)風(fēng)格互補長征八廠本案實現(xiàn)風(fēng)格互補打造的是當代海派風(fēng)格的商打造的是當代海派風(fēng)格的商業(yè)建筑風(fēng)貌區(qū)風(fēng)貌新海派商業(yè)新海派商業(yè)老上海廠區(qū)老上海廠區(qū)連接兩座城上海格調(diào)遵義潮流上海格調(diào)上海街區(qū)招商建議上海老飯店蔓樓蘭老正興綠波廊商街命名建議夜上海以夜經(jīng)濟業(yè)態(tài)為主導(dǎo)海派建筑風(fēng)格/部分上海品牌承載長征八廠舊址的城市記憶媒介的開發(fā)與維護負面信息負面信息股票信息項目項目#華麗家族，上海第一豪宅締造者#代表上海頂奢的品牌榮光，華麗家族，上海第一豪宅“檀宮”締造者，首入遵義#華麗家族，為遵義的家族而來#于長征八廠舊址，復(fù)興遵義的家族榮光產(chǎn)品#華麗家族，更懂遵義的家族#差異化改善產(chǎn)品特點的內(nèi)容撰寫家族級巨廳為遵義的家族定制新媒體矩陣全維覆蓋分銷/代理/自渠/達人話題短視頻新媒體矩陣全維覆蓋分銷/代理/自渠/達人話題短視頻公信力媒體證言宣傳新華網(wǎng)今日頭條地產(chǎn)大V微信公眾號新華網(wǎng)今日頭條地產(chǎn)大V華麗家族華麗家族華麗家族品牌內(nèi)容展示遵義家族遵義家族遵義1969項目價值展示升級家族升級家族一鍵導(dǎo)航預(yù)約看房打招呼講淵源求共識兩種對話溝通精神/情感物理/價值案名建議歷史沉淀身份標簽城市符號推廣課題落地項目定調(diào)建議媒介矩陣乘風(fēng)夜經(jīng)濟借勢夜經(jīng)濟連接兩座城最后的最后，用5分鐘認識一下品牌&示范區(qū)專題金茂·觀山湖丨10小時1200人到訪100w+曝光量品牌&示范區(qū)專題7月18日金茂·觀山湖示范區(qū)正式開放，期間10小時，吸引了超1200人參觀游覽，當日開放信息曝光量品牌&示范區(qū)專題金地旭輝·上觀丨品牌面世138萬+播放量，示范區(qū)2000+到訪，首開勁銷130套，成交1.2億品牌&示范區(qū)專題高端物業(yè)專題貴高速·花溪26°丨從長期0成交到區(qū)域別墅單月銷冠、全市別墅銷量TOP3高端物業(yè)專題項目的別墅產(chǎn)品因為賣不動沉寂了一年多，隨后通過現(xiàn)場改造、景觀優(yōu)化刷新產(chǎn)品界面推廣上精準錨定年輕別墅客群，并針對客戶特性進行精神/情感溝通，實現(xiàn)了產(chǎn)品快速去化服服務(wù)保證純文案類純文案類確認需求客服接收修確認需求客服接收修改確認純設(shè)計類純設(shè)計類重大需求在此日常服務(wù)基礎(chǔ)之上，每周實行周例會制度，每月根據(jù)項目情況出針對性月度方案。重大需求異見廣告計劃華麗家族遵義項目服務(wù)團隊姓名負責(zé)事項個人簡介異見創(chuàng)始人&BOSS從