購買手房簽訂三方協(xié)議

購買手房簽訂三方協(xié)議合同編號：__________一、合同當(dāng)事人1.賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。3.中介方：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介聯(lián)系電話]，郵箱：[中介聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋實際面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，賣方擁有完整的產(chǎn)權(quán)。賣方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠正常辦理過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體房屋總價]元。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。首付款應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余房屋尾款人民幣[尾款金額]元，買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且取得新的房產(chǎn)證后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給賣方。如買方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)在約定的時間內(nèi)配合賣方及銀行辦理貸款手續(xù)，如因買方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款額度不足，買方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)補(bǔ)足剩余房款或采取其他付款方式。四、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。賣方應(yīng)保證提供的相關(guān)證件及資料真實、合法、有效，如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理或出現(xiàn)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付完剩余房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)將房屋交付給買方時，房屋應(yīng)保持清潔、完好，無損壞、無滲漏等質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給買方。3.相關(guān)費用承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用由賣方承擔(dān)；房屋交付后的相關(guān)費用由買方承擔(dān)。辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按照合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并承擔(dān)買方因此而產(chǎn)生的損失。賣方未按照合同約定辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或出現(xiàn)糾紛的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并承擔(dān)買方因此而產(chǎn)生的損失。如買方因此遭受損失超過違約金的，賣方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賣方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.買方違約責(zé)任：買方未按照合同約定的時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并承擔(dān)賣方因此而產(chǎn)生的損失。如賣方因此遭受損失超過違約金的，買方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買方未按照合同約定辦理銀行貸款手續(xù)或因買方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款額度不足的，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)補(bǔ)足剩余房款或采取其他付款方式，如買方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并承擔(dān)賣方因此而產(chǎn)生的損失。買方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.中介方違約責(zé)任：中介方未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方交易的，應(yīng)向買賣雙方分別支付違約金人民幣[違約金金額]元。中介方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。中介方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向買賣雙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱以書面形式送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱，應(yīng)及時書面通知對方。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____