社區(qū)建設(shè)改造工程合同

社區(qū)建設(shè)改造工程合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。第二章工程概況1.工程名稱：[具體社區(qū)建設(shè)改造工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體社區(qū)地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于社區(qū)道路翻新、綠化提升、公共設(shè)施修繕、小區(qū)門禁系統(tǒng)升級等。4.工程規(guī)模：社區(qū)占地面積[X]平方米，涉及[具體改造區(qū)域范圍]，預(yù)計(jì)改造建筑面積[X]平方米。第三章工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工時(shí)間]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]3.工期延誤及順延：如因不可抗力、發(fā)包方原因（如未能及時(shí)提供施工場地、設(shè)計(jì)變更等）或承包方原因（如施工質(zhì)量問題、人員設(shè)備故障等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延工期的時(shí)間。若因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。第四章工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。承包方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，保證每道工序符合質(zhì)量要求。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查和檢驗(yàn)，承包方應(yīng)予以配合。如發(fā)覺質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，承包方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.質(zhì)量保證：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍包括工程施工質(zhì)量問題及因施工質(zhì)量導(dǎo)致的其他問題。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修或更換。第五章工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元。該造價(jià)包括工程所需的全部材料、設(shè)備、人工及其他費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%；剩余工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)支付給承包方。3.工程進(jìn)度款支付：承包方應(yīng)每月[X]日前向發(fā)包方提交上月工程進(jìn)度報(bào)告及工程進(jìn)度款支付申請，發(fā)包方應(yīng)在收到申請后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。4.竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核并與承包方辦理竣工結(jié)算手續(xù)。第六章雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求；按合同約定支付工程款項(xiàng)；協(xié)助承包方辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)；對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出意見和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度；編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等技術(shù)文件，并報(bào)發(fā)包方審核批準(zhǔn)；負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員和周圍居民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和秩序。第七章工程變更1.變更程序：如需要對工程進(jìn)行變更，承包方應(yīng)提前[X]日向發(fā)包方提交工程變更申請報(bào)告，說明變更的原因、內(nèi)容、工程量及費(fèi)用等。發(fā)包方應(yīng)在收到申請后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核并作出書面答復(fù)。如發(fā)包方同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、工程量、單價(jià)、總價(jià)及工期等。2.變更價(jià)款確定：工程變更價(jià)款按照以下原則確定：合同中有適用變更工程的單價(jià)，按合同單價(jià)計(jì)算變更價(jià)款；合同中沒有適用變更工程的單價(jià)，由承包方提出變更單價(jià)，經(jīng)發(fā)包方審核確定后計(jì)算變更價(jià)款；合同中沒有適用或類似變更工程的單價(jià)，由承包方提出變更單價(jià)，經(jīng)發(fā)包方委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核確定后計(jì)算變更價(jià)款。第八章竣工驗(yàn)收與交付1.竣工驗(yàn)收條件：工程已按照合同約定的內(nèi)容全部完成；工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求；竣工資料齊全、真實(shí)、完整。2.竣工驗(yàn)收程序：承包方自工程竣工之日起[X]日內(nèi)，向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及相關(guān)資料；發(fā)包方收到申請報(bào)告后[X]日內(nèi)，組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收報(bào)告，承包方應(yīng)將工程移交給發(fā)包方。3.交付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格并移交后，即視為交付給發(fā)包方。第九章違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向承包方支付違約金；因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失；發(fā)包方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：未按合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向發(fā)包方支付違約金；工程質(zhì)量不符合合同約定的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；承包方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)在合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。第十一章其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[