李滄區(qū)學校物業(yè)管理服務合同

李滄區(qū)學校物業(yè)管理服務合同合同編號：__________甲方（學校方）：[學校名稱]，地址：[學校具體地址]，聯(lián)系方式：[學校聯(lián)系電話]，郵箱：[學校郵箱]。乙方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理公司名稱]，地址：[物業(yè)管理公司具體地址]，聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]，郵箱：[物業(yè)管理公司郵箱]。第二章服務范圍一、校園公共區(qū)域管理1.負責校園內道路、廣場、停車場等公共區(qū)域的日常清掃、保潔工作，保持公共區(qū)域的整潔、衛(wèi)生。2.對公共區(qū)域的設施設備進行定期巡查，如路燈、垃圾桶等，及時發(fā)覺并修復損壞的設施設備。3.對校園內的綠化進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化的美觀和健康。二、教學設施設備管理1.對教學樓、實驗樓等教學場所的設施設備進行日常維護和管理，如桌椅、黑板、電器設備等，保證教學設施設備的正常使用。2.建立教學設施設備的檔案，記錄設備的維修、保養(yǎng)情況，定期對設備進行檢查和維護，延長設備的使用壽命。3.協(xié)助學校進行教學設施設備的采購、安裝和調試工作，保證設備的質量和功能符合教學要求。三、校園環(huán)境衛(wèi)生管理1.負責校園內食堂、宿舍、廁所等場所的日常清掃、保潔工作，保持這些場所的清潔衛(wèi)生。2.對校園內的垃圾進行分類收集、清運，保證校園環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.定期對校園內的公共衛(wèi)生間進行消毒和清潔，防止疾病的傳播。四、校園安全管理1.制定校園安全管理制度，建立安全管理檔案，記錄校園內的安全事件和處理情況。2.對校園內的重點部位進行安全巡查，如教學樓、實驗室、宿舍等，及時發(fā)覺并排除安全隱患。3.協(xié)助學校進行安全教育和培訓工作，提高師生的安全意識和自我保護能力。4.負責校園內的治安管理工作，維護校園的治安秩序，預防和打擊各類違法犯罪活動。五、后勤保障服務1.負責校園內的水電供應、維修和管理工作，保證水電的正常供應。2.對校園內的供暖、制冷設備進行維護和管理，保證室內溫度適宜。3.協(xié)助學校進行物資采購、保管和發(fā)放工作，保障學校的正常運轉。第三章服務期限一、起始時間：[具體起始日期]二、結束時間：[具體結束日期]第四章服務費用及支付方式一、服務費用標準：根據(jù)學校的規(guī)模、服務內容和服務質量等因素，雙方協(xié)商確定服務費用標準為[具體金額]元/月。二、費用支付時間：乙方每月[具體日期]前向甲方提交上月的服務費用清單，甲方在收到清單后的[具體日期]內支付服務費用。三、費用調整機制：如遇服務內容、服務質量或市場價格等因素發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調整服務費用標準。第五章雙方權利與義務一、甲方權利與義務1.有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺服務質量問題，有權要求乙方及時整改。2.有權要求乙方按照合同約定的服務內容和服務標準提供服務，如乙方未按照約定提供服務，甲方有權扣除相應的服務費用。3.應按照合同約定的時間和方式支付服務費用，如逾期未支付服務費用，應按照逾期天數(shù)支付違約金。4.應為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場所、水電供應等。二、乙方權利與義務1.有權按照合同約定收取服務費用，如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權停止提供服務。2.應按照合同約定的服務內容和服務標準提供服務，保證服務質量符合要求。3.應建立健全的服務管理制度，加強對服務人員的管理和培訓，提高服務水平。4.應保守學校的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露學校的相關信息。第六章服務標準與質量一、服務標準的定義1.校園公共區(qū)域管理標準：道路、廣場、停車場等公共區(qū)域無垃圾雜物、無積水、無污漬，公共設施設備完好無損。2.教學設施設備管理標準：教學樓、實驗樓等教學場所的設施設備完好無損，能夠正常使用，設備的維修、保養(yǎng)記錄齊全。3.校園環(huán)境衛(wèi)生管理標準：食堂、宿舍、廁所等場所清潔衛(wèi)生，無異味，垃圾及時清運，公共衛(wèi)生間定期消毒。4.校園安全管理標準：校園內無安全隱患，重點部位的安全巡查記錄完整，安全教育和培訓工作落實到位，治安管理工作有序進行。5.后勤保障服務標準：水電供應正常，供暖、制冷設備運行良好，物資采購、保管和發(fā)放工作規(guī)范。二、服務質量的考核與監(jiān)督1.甲方應定期對乙方的服務質量進行考核，考核內容包括服務內容、服務標準、服務態(tài)度等方面。2.乙方應接受甲方的考核和監(jiān)督，如發(fā)覺服務質量問題，應及時整改。3.雙方應建立服務質量投訴處理機制，如甲方或師生對乙方的服務質量有投訴，應及時處理并反饋處理結果。第七章合同變更與解除一、合同變更的條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。2.因不可抗力等原因導致合同無法履行的，可以變更合同內容。二、合同解除的情形1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.乙方未按照合同約定提供服務，經(jīng)甲方催告后仍未整改的，甲方有權解除合同。3.甲方未按照合同約定支付服務費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權解除合同。4.因不可抗力等原因導致合同無法履行的，合同自動解除。第八章違約責任一、雙方違約的情形及責任承擔1.甲方未按照合同約定支付服務費用的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標準為未支付金額的[具體比例]%/天。2.乙方未按照合同約定提供服務的，應按照未提供服務的天數(shù)扣除相應的服務費用，如因乙方的原因導致學校遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.雙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任，如給對方造成損失的，應承擔賠償責任。二、違約責任的免責條款1.因不可抗力等原因導致雙方無法履行合同的，雙方互不承擔違約責任。2.因國家政策調整等原因導致雙方無法履行合同的，雙方互不承擔違約責任。第九章爭議解決一、爭議解決的方式雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、爭議解決的管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院]。第十章其他條款一、合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同期滿后，如雙方未提出異議，則本合同自動續(xù)期一年；如一方提出異議，則雙方應協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。3.如因不可抗力等原因導致本合同無法履行的，本合同自動終止。二、保密條款雙方應對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。三、通知與送達1.雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應采用書面形式，送達地址以本合同中雙方填寫的地址為準。2.如一方的地址發(fā)生變更，應及時通知對方，否則視為未變更。四、附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律