樓房工程承包合同

樓房工程承包合同合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]甲方地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承包方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：工程概況2.1工程地點：[具體工程地點]2.2工程內(nèi)容：本工程為[具體工程類型]，包括[詳細工程內(nèi)容列舉]等。2.3工程規(guī)模：建筑面積[具體面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層等。第三章：工程期限3.1開工日期：[預(yù)計開工時間]3.2竣工日期：[預(yù)計竣工時間]3.3工期延誤及順延：如因不可抗力、甲方原因或設(shè)計變更等導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明延誤原因和預(yù)計竣工時間。第四章：工程質(zhì)量與驗收4.1工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，達到[具體質(zhì)量等級]。4.2驗收程序：工程完工后，乙方應(yīng)自檢驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收視為驗收合格。驗收時，雙方應(yīng)共同簽署驗收報告，如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。4.3質(zhì)量爭議處理：如雙方對工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。第五章：合同價款與支付5.1合同總價：本工程合同總價為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.2價款調(diào)整：如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款調(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。5.3付款方式：預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付合同總價的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。進度款：乙方應(yīng)按照工程進度，每月[具體日期]前向甲方提交已完工程進度款申請報告，經(jīng)甲方審核后，在[審核后支付天數(shù)]內(nèi)支付進度款，進度款支付比例為已完工程進度款的[進度款比例]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，經(jīng)甲方審核后，在[審核后支付天數(shù)]內(nèi)支付竣工結(jié)算款，竣工結(jié)算款支付比例為竣工結(jié)算總價的[結(jié)算款比例]%，剩余[質(zhì)保金比例]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時一次性付清。5.4竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定編制竣工結(jié)算報告，并提交給甲方。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算報告后的[具體天數(shù)]內(nèi)進行審核，并提出審核意見。如雙方對竣工結(jié)算報告產(chǎn)生爭議，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審核，審核費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)6.1發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地、道路、水電等條件，并保證其滿足施工要求。按時支付工程款項，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭铐椫Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。及時組織工程驗收，如因甲方原因?qū)е买炇昭诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，保證工程質(zhì)量和安全。負責(zé)施工過程中的安全管理，如因乙方原因?qū)е掳踩?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。及時向甲方提交工程進度報告、竣工驗收報告等相關(guān)資料。第七章：工程變更7.1工程變更的程序：如甲方提出工程變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并提供變更設(shè)計圖紙和變更說明。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)，提交工程變更報價單。經(jīng)雙方協(xié)商同意后，簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補充協(xié)議。如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。7.2工程變更的價款調(diào)整：工程變更的價款調(diào)整應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如無相關(guān)規(guī)定，應(yīng)根據(jù)變更工程量、變更單價等因素進行協(xié)商確定。第八章：竣工驗收與保修8.1竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收視為驗收合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。8.2保修范圍與期限：本工程的保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏等，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)進行維修或更換，費用由雙方協(xié)商確定。第九章：違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[逾期利率]%向乙方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。如甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、道路、水電等條件，或未及時組織工程驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承包方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場秩序混亂，影響工程進度或造成其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章：爭議解決如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：______________