深圳市住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

深圳市住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（見證方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為深圳市_____________________住宅房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購買上述房產(chǎn)，丙方作為見證方，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將其所有的位于深圳市____________________住宅房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

1.2.1坐落位置：深圳市_____________________

1.2.2建筑面積：____________________平方米

1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

1.2.4房屋用途：_____________________

1.2.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________

1.2.6土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________

1.2.7房屋現(xiàn)狀：_____________________

1.2.8其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：_____________________

1.3甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

2.2.3余款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成之日起____日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

2.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

2.4甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等相關(guān)手續(xù)的過戶。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后____日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有文件和資料，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。

4.4如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

5.2如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五作為違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方作為見證方留存一份。

7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.4甲乙雙方確認(rèn)，本合同中的通訊地址和聯(lián)系方式為雙方有效通訊地址和聯(lián)系方式，任何一方變更通訊地址和聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________