市中心小區(qū)私人房屋出租合同

市中心小區(qū)私人房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于市中心小區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：_________________。

1.3租賃房屋的建筑面積為：______平方米。

1.4租賃房屋的用途為：居住。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶名：_______________________

開戶行：_______________________

賬號：_______________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施等。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)對房屋設(shè)施、家具家電等進行清點，并簽署房屋交付清單。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護和清潔工作。

6.4如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的修繕工作。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)修繕。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。

第九條合同解除

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

（4）乙方利用租賃房屋進行違法活動的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時交付租賃房屋的；

（2）甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費用。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

10.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方