物業(yè)管理衛(wèi)生保潔合同規(guī)定

物業(yè)管理衛(wèi)生保潔合同規(guī)定合同編號：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（衛(wèi)生保潔服務方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為合法成立的物業(yè)管理公司，負責管理__________項目的物業(yè)管理事務；乙方為專業(yè)的衛(wèi)生保潔服務公司，具備提供衛(wèi)生保潔服務的資質和能力。雙方為明確雙方在物業(yè)管理衛(wèi)生保潔服務中的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同宗旨1.1甲方委托乙方為其管理的__________項目提供衛(wèi)生保潔服務，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定提供相應的服務。第二條服務內容與標準（1）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；（2）公共設施設備清洗及養(yǎng)護；（3）垃圾收集與處理；（4）綠化養(yǎng)護；（5）其他甲方指定的衛(wèi)生保潔服務。（1）符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求；（2）達到行業(yè)規(guī)定的衛(wèi)生保潔服務標準；（3）滿足甲方及業(yè)主的需求。第三條服務期限3.1本合同自____年__月__日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2甲方有權根據(jù)實際需求，提前終止本合同，但應提前____日書面通知乙方。第四條服務費用4.1甲方應支付給乙方的衛(wèi)生保潔服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應在每月____日前支付當月衛(wèi)生保潔服務費用，逾期未付的，乙方有權暫停服務，并要求甲方承擔相應的違約責任。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照本合同約定的服務內容與標準，提供衛(wèi)生保潔服務。5.2乙方應確保其工作人員具備合法資格，遵守甲方制定的規(guī)章制度。5.3乙方應定期對衛(wèi)生保潔服務質量進行自我檢查，并及時整改。5.4乙方應積極配合甲方處理業(yè)主關于衛(wèi)生保潔方面的投訴。第六條甲方權利與義務6.1甲方應按照本合同約定的時間支付衛(wèi)生保潔服務費用。6.2甲方有權對乙方的衛(wèi)生保潔服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。6.3甲方應協(xié)助乙方解決在服務過程中遇到的問題，確保服務順利進行。6.4甲方應保障乙方工作人員的人身安全，不得對乙方工作人員進行侮辱、毆打等行為。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。7.2如乙方未能按照約定提供衛(wèi)生保潔服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如需變更、解除或終止本合同，應書面通知對方。9.2本合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保服務的平穩(wěn)過渡。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于歸檔和查詢。2.服務內容與標準：明確乙方提供的服務范圍和質量標準，避免日后因服務不符而產生的爭議。3.服務期限：確定合同的有效期限和提前終止的條件。4.服務費用：明確費用的金額、支付方式和逾期支付的后果。5.權利與義務：詳細列出甲乙雙方的權責，保障雙方權益。6.違約責任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的具體數(shù)額。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。8.合同的變更、解除與終止：明確合同變更、解除或終止的條件和程序。9.其他約定：為合同中未涉及的事項預留協(xié)商空間。解決辦法：協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇問題，應通過友好協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如仲裁或訴訟，來解決問題。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。違約：指合同當事人未按照合同約定履行義務的行為。違約金：指為確保合同履行，雙方約定當一方違約時，應向另一方支付的固定數(shù)額的金錢。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款理解或履行產生分歧時，采取的解決爭議的方法。解除合同：指在合同有效期內，雙方或一方因法定或約定的事由，使合同的權利義務關系歸于消滅的行為。終止合同：指在合同有效期內，因某種原因使合同的權利義務關系不再繼續(xù)存在的法律行為。補充協(xié)議：指在原合同的基礎上，雙方就原合同未涉及或需要變更的內容達成的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.社區(qū)文化活動期間的衛(wèi)生保障補充條款：考慮到社區(qū)文化活動的特殊情況，乙方需在活動前后提供加強版的衛(wèi)生保潔服務，確?；顒訁^(qū)域的清潔衛(wèi)生。如遇大型活動，乙方應提前與甲方協(xié)商，制定專項衛(wèi)生保潔方案。2.節(jié)假日及特殊節(jié)點的衛(wèi)生保潔需求補充條款：在春節(jié)、國慶節(jié)等重大節(jié)假日及特殊節(jié)點，乙方應根據(jù)甲方的要求，增加保潔頻次，保證小區(qū)環(huán)境整潔有序，同時考慮節(jié)日氛圍的營造，如擺放花卉、清理燈籠等裝飾物。3.極端天氣后的緊急清潔補充條款：如遇極端天氣，如大雪、暴風雨等，乙方應在天氣恢復正常后24小時內，完成對小區(qū)公共區(qū)域的緊急清潔工作，包括但不限于積雪清理、落葉收集等，確保業(yè)主正常出行。4.突發(fā)公共衛(wèi)生事件處理補充條款：若發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件，乙方應立即啟動應急預案，增加消毒頻次，采用合適消毒劑，確保小區(qū)環(huán)境安全。乙方還應配合甲方做好信息發(fā)布和業(yè)主安撫工作。合同所需附件列表：1.乙方衛(wèi)生