住宅區(qū)地下車庫出租合同

住宅區(qū)地下車庫出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車庫信息1.1車庫位于__________，車庫編號為__________，建筑面積為______平方米。1.2車庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。1.3車庫使用性質(zhì)：僅限于停放小型車輛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求及時(shí)將車庫恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條車庫使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用車庫，遵守住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫用途。4.2乙方不得在車庫內(nèi)堆放雜物，不得擅自拆改車庫設(shè)施。4.3乙方應(yīng)確保車輛停放在車庫內(nèi)，不得占用公共通道，影響其他業(yè)主的正常通行。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)車庫內(nèi)的水、電費(fèi)用，并按照住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。第五條車庫維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)車庫主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保車庫安全使用。5.2乙方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條車庫保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為車輛購買保險(xiǎn)，包括但不限于車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效，如因保險(xiǎn)過期導(dǎo)致車輛損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。7.2乙方擅自改變車庫用途、損壞車庫設(shè)施或違反住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲方和乙方的個(gè)人信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭議解決。3.車庫信息：明確車庫的具體位置、編號、面積和設(shè)施，避免日后糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式要明確，逾期支付的滯納金比例要合理。6.車庫使用及管理：乙方應(yīng)遵守住宅區(qū)規(guī)定，合理使用車庫，不得擅自改變用途。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對于車庫維修及保養(yǎng)的責(zé)任劃分。8.保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)為車輛購買必要保險(xiǎn)，確保合同期內(nèi)保險(xiǎn)有效。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金金額。10.爭議解決：確定爭議解決方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有車庫所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方：指支付租金使用車庫的一方。租金：指乙方為使用車庫而支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需進(jìn)一步明確的事項(xiàng)達(dá)成一致意見的協(xié)議。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭自用場合：應(yīng)用場合：比如乙方打算將車庫作為家庭自用車庫，停放私家車。補(bǔ)充條款：考慮到家庭使用的特殊性，可以增加一條：“乙方在車庫內(nèi)安裝充電樁，需提前征得甲方同意，并確保不影響車庫的正常使用及安全?！?.商務(wù)用途場合：應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃將車庫作為公司或商務(wù)用途，例如停放公司車輛或用于商務(wù)洽談。補(bǔ)充條款：可以加上：“乙方如將車庫用于商務(wù)用途，應(yīng)確保不產(chǎn)生噪音、污染等影響住宅區(qū)其他業(yè)主正常生活的情況?！?.長期租賃場合：應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃長期租賃車庫，可能長達(dá)數(shù)年。補(bǔ)充條款：可以寫入：“若乙方租賃期限超過五年，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定?！?.分時(shí)共享場合：應(yīng)用場合：乙方希望將車庫作為共享車位，分時(shí)段出租給其他人使用。補(bǔ)充條款：可以增加：“乙方如將車庫分時(shí)共享，需確保不影響其他業(yè)主的使用權(quán)益，并提前向甲方報(bào)備。”合同所需的附件列表：1.車庫產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為車庫合法所有權(quán)人的文件。2.乙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)乙方身份信息的文件。3.車輛行駛證復(fù)印件：證明乙方