農(nóng)村自建房買賣合同范文

農(nóng)村自建房買賣合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，占地面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.2甲方保證所售房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋的總價(jià)為人民幣：_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣：_______元整（大寫：_________________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕出售房屋。2.3乙方支付房款余額人民幣：_______元整（大寫：_________________________元整），支付時(shí)間為：__________。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否完好，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的一切合法有效文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2乙方在收到甲方提供的過戶文件后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的所有費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，拒絕出售房屋的，應(yīng)向乙方支付定金的雙倍賠償。5.2乙方違反本合同約定，拒絕購買房屋的，甲方有權(quán)不退還定金。5.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________簽字日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字/蓋章：____________________簽字日期：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.信息真實(shí)：雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息和房屋信息，包括但不限于身份證號(hào)、房屋面積、結(jié)構(gòu)等。3.定金與房款：明確定金和房款的支付金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。4.房屋交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)仔細(xì)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)齊。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的一切合法有效文件，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任，如不履行合同義務(wù)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)遵守合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性、有效性和公平性。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未涉及的事項(xiàng)或特殊約定，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或其他物權(quán)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如產(chǎn)權(quán)不明確、共有權(quán)爭(zhēng)議等。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有的法律行為。3.查封：指法院對(duì)涉及訴訟的房屋采取限制措施，禁止辦理過戶、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。4.定金：指合同當(dāng)事人為擔(dān)保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢。5.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，需辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭成員間房屋買賣，比如父母出售房產(chǎn)給子女。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方（父母）與乙方（子女）之間具有特殊家庭關(guān)系，雙方同意在合同履行過程中，盡量簡化程序，互幫互助，保持家庭和諧。若乙方在支付房款時(shí)遇到困難，甲方應(yīng)給予適當(dāng)寬限期或協(xié)助解決?！?.場(chǎng)合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，比如賣方是多位繼承人中的一員。補(bǔ)充條款：“甲方作為房屋的繼承人之一，承諾已取得其他繼承人的一致同意出售該房屋，并保證在合同履行期間，如出現(xiàn)其他繼承人主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益不受影響?！?.場(chǎng)合：房屋買賣涉及移民或長期出國工作，買方無法親自辦理手續(xù)。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方因移民或長期出國工作無法親自辦理過戶等手續(xù)，雙方同意乙方可以委托代理人辦理相關(guān)事宜。乙方代理人應(yīng)提供合法授權(quán)委托書，甲方應(yīng)予以配合?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印