住宅樓電梯更換合同

住宅樓電梯更換合同合同編號(hào)：__________第一條項(xiàng)目概述1.1甲方同意將位于__________的住宅樓電梯更換工程委托乙方實(shí)施。1.2乙方同意按照甲方的委托，承擔(dān)上述住宅樓電梯更換工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及售后服務(wù)等工作。第二條工程內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅樓電梯的拆除、新電梯的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行電梯更換工程的設(shè)計(jì)和施工。2.3乙方負(fù)責(zé)電梯更換工程所需的一切材料、設(shè)備、技術(shù)及人工等費(fèi)用。第三條工程期限3.1電梯更換工程的施工期限為______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2若乙方因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并征得甲方同意。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證電梯更換工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2電梯更換工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.3甲方應(yīng)在電梯更換工程完成后______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付乙方工程款。第五條工程價(jià)款5.1電梯更換工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。5.2甲方支付乙方工程款的付款方式為：（1）合同簽訂后______日內(nèi)支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款；（2）電梯更換工程驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付合同總價(jià)款的______%；（3）剩余的______%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后______日內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。第六條質(zhì)保及售后服務(wù)6.1乙方保證電梯更換工程的質(zhì)量保修期限為______年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)電梯更換工程的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換。6.3保修期滿后，乙方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1乙方未能按照約定完成電梯更換工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。7.2乙方未能按照約定質(zhì)量完成電梯更換工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)整改所需的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰列出甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。2.詳細(xì)工程內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)描述電梯更換工程的具體內(nèi)容，包括但不限于拆除、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.工程期限：合同中應(yīng)明確約定工程期限，包括開始和結(jié)束時(shí)間，以及可能的延期條件和程序。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確電梯更換工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.支付條款：合同中應(yīng)明確支付方式、時(shí)間和比例，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)保金等。6.質(zhì)保條款：合同中應(yīng)明確質(zhì)保期限和售后服務(wù)的內(nèi)容，保障甲方在質(zhì)保期內(nèi)的權(quán)益。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題，以避免時(shí)間和成本上的損失。2.調(diào)解：若協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過調(diào)解達(dá)成一致。3.仲裁：根據(jù)合同約定，雙方也可以選擇仲裁的方式解決爭(zhēng)議。4.訴訟：作為的手段，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即甲乙雙方。2.預(yù)付款：指合同履行前，甲方提前支付給乙方的一部分款項(xiàng)，用于保障乙方開始工程的資金需求。3.質(zhì)保金：指為了保證工程質(zhì)量，甲方在工程驗(yàn)收合格后保留的一部分款項(xiàng)，直到質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)限，通常以合同簽訂地或被告所在地為標(biāo)準(zhǔn)確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅樓電梯更換涉及到老舊小區(qū)改造項(xiàng)目“乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保電梯更換工程在施工期間不影響居民的正常生活。在施工時(shí)間上，乙方應(yīng)避開居民的休息時(shí)間，并在施工區(qū)域設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保居民的安全?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅樓位于鬧市區(qū)，施工噪音對(duì)周邊環(huán)境影響較大“乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，盡量減少噪音污染。如需進(jìn)行噪音較大的作業(yè)，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并盡可能安排在白天進(jìn)行，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅樓內(nèi)有殘疾人士居住，對(duì)電梯的無障礙功能有特別要求“乙方在電梯更換過程中，應(yīng)確保新電梯滿足無障礙設(shè)計(jì)要求，包括但不限于電梯按鈕的高度、轎廂內(nèi)的扶手和緊急呼叫設(shè)備等。同時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保殘疾人士能夠安全使用新電梯?！焙贤韪郊斜恚?.甲方住宅樓電梯更換項(xiàng)目的授權(quán)書或委托書2.乙方電梯更換工程資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證3.電梯更換工程的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算書4.電梯更