濟南市二手房買賣居間合同模板

濟南市二手房買賣居間合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于濟南市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______室，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并保證對該房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。第二條交易價格與支付方式購買價款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。支付方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。支付時間：______。第三條居間費用居間費用：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。支付方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。支付時間：______。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1甲方應(yīng)保證在雙方約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方使用，并辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在交付日期后______日內(nèi)，辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給甲方。4.3雙方應(yīng)相互配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條保修與維修5.1甲方保證房產(chǎn)在交付乙方使用時，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備均符合國家相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2乙方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修或承擔維修費用。第六條違約責任6.1如甲方未能按照約定時間、質(zhì)量標準交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價款的______%。6.2如乙方未能按照約定時間支付購買價款或居間費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價款的______%。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________居間方簽字：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.核實身份與權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息及房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的出售方為合法的所有權(quán)人。2.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的具體位置、面積、所有權(quán)證號等信息，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.交易價格與支付方式：雙方應(yīng)明確交易價格和支付方式，并在合同中詳細注明支付時間點，以防止支付過程中的爭議。4.居間費用的支付：居間費用的數(shù)額、支付方式和時間應(yīng)在合同中明確，保障居間方的合法權(quán)益。5.交付與過戶：雙方應(yīng)約定房產(chǎn)交付和過戶的具體日期，并明確過戶費用的承擔方。6.保修與維修：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的質(zhì)量保證和維修責任，保障買方的合法權(quán)益。7.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責任，包括違約金的計算方式。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則通過訴訟解決。解決辦法：身份與權(quán)屬核實：可以通過查詢不動產(chǎn)登記簿、身份證驗證等方式進行。信息不明糾紛：如出現(xiàn)信息不明確的情況，可依據(jù)合同中的約定進行解釋或補充。支付爭議：若發(fā)生支付爭議，可以按照合同約定的支付條款解決，必要時可尋求法律援助。過戶問題：若過戶過程中出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)相互配合，按照法律法規(guī)和合同約定處理。質(zhì)量與維修：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方可以依據(jù)合同條款要求賣方履行維修義務(wù)或承擔維修費用。違約處理：一旦出現(xiàn)違約，受損方可以依據(jù)合同中的違約責任條款，要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。爭議解決：應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：居間合同：指居間方為雙方當事人提供交易機會或媒介服務(wù)，并因此收取居間費用的合同。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定金額，作為對違約行為的補償。所有權(quán)：指對物的最完整的權(quán)利，包括使用、收益、處分等權(quán)利。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式解決爭議。訴訟：指將爭議提交給法院，通過法院的審判活動解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬或朋友之間的房產(chǎn)交易。本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度，共同解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的任何問題。若因合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過家庭或朋友間的溝通協(xié)商解決，避免訴諸法律程序。2.場合：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，涉及多位共有人。所有共有人均應(yīng)在合同上簽字確認，表示同意出售房產(chǎn)。共有人之間應(yīng)協(xié)商一致，明確分配比例及相應(yīng)的收益分配方式。3.場合：買方需要貸款購房。買方應(yīng)提供貸款銀行要求的全部資料，并保證資料的真實性。若買方未能成功獲得貸款，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或延長履行期限。4.場合：房產(chǎn)涉及租賃合同，需要提前通知租客。甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，以書面形式通知租客房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。雙方應(yīng)協(xié)商確定租客的搬遷時間及補