商業(yè)用地租賃合同借款條款

商業(yè)用地租賃合同借款條款合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃用地1.1租賃用地的位置、面積及界限：詳見附件一《租賃用地位置及界限圖》。1.2租賃用地的使用權：甲方同意將租賃用地的使用權出租給乙方，乙方享有租賃用地的使用權，但不得轉讓、轉租或抵押給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。（1）每____個月支付一次，每次支付____個月租金；（2）每次支付租金的截止日期為當月____日；（3）乙方支付租金時，應以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照逾期支付金額的__%支付滯納金。第四條借款事項4.1借款額度：乙方因租賃用地的經營需要，可向甲方申請借款，借款額度不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2借款用途：乙方借款應用于租賃用地的經營及相關費用支出。4.3借款期限：乙方借款期限不超過____個月，自借款之日起計算。4.4借款利率：乙方借款利率為__%，按____期結息。4.5借款還款：乙方應在借款到期后____個工作日內，將借款本息一次性償還給甲方。4.6逾期還款：乙方逾期還款的，每逾期一日，應按照逾期借款金額的__%支付逾期利息。第五條保證與擔保5.1乙方保證按照本合同約定用途使用租賃用地，并保證租賃用地的安全、合規(guī)經營。（1）乙方提供____名擔保人，擔保人對乙方的借款承擔連帶保證責任；（2）乙方提供____萬元（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的抵押物，抵押物價值應不低于借款額度。第六條違約責任（1）甲方逾期交付租賃用地的，每逾期一日，應按照租金的__%支付違約金；（2）甲方未按照約定提供借款的，應按照借款金額的__%支付違約金。（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照逾期支付金額的__%支付滯納金；（2）乙方逾期還款的，每逾期一日，應按照逾期借款金額的__%支付逾期利息。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應準確無誤地填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.詳細描述租賃用地：合同中應詳細描述租賃用地的位置、面積及界限，并附上《租賃用地位置及界限圖》作為附件。3.明確租賃期限：合同中應明確租賃期限的起止日期，以及續(xù)租的相關約定。4.規(guī)定租金及支付方式：合同中應明確租金標準、支付方式、逾期支付租金的滯納金等事項。5.規(guī)定借款事項：合同中應明確借款額度、用途、期限、利率、還款方式及逾期還款的利息等事項。6.確定保證與擔保：合同中應明確乙方提供的擔保方式，包括擔保人及抵押物等。7.明確違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任承擔，包括逾期交付、逾期支付租金、逾期還款等。8.爭議解決方式：合同中應明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同糾紛解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律名詞解釋：（1）連帶保證責任：擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任，如債務人未履行債務，擔保人應承擔履行債務的責任。（2）抵押物：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該抵押財產優(yōu)先受償。（3）違約金：當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應向對方支付一定數(shù)額的貨幣，以彌補對方因違約所受到的損失。（4）滯納金：當事人逾期履行債務，按照合同約定或者法律規(guī)定，應向對方支付一定比例的逾期付款金額，以補償對方因逾期履行所受到的損失。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃用地上舉辦大型活動或臨時展會。“若乙方需在租賃用地上舉辦大型活動或臨時展會，乙方應提前____個月向甲方提出書面申請，并提交活動方案。經甲方同意后，乙方應確保活動期間遵守相關法律法規(guī)，確保場地安全和秩序?；顒咏Y束后，乙方應負責恢復租賃用地的原狀?！?.場合：乙方計劃對租賃用地進行裝修或改造?！耙曳饺缧鑼ψ赓U用地進行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請和詳細裝修改造方案。經甲方書面同意后，乙方應確保裝修改造工程符合相關安全標準和法律法規(guī)。裝修改造完成后，乙方應負責進行必要的安全檢測，并承擔由此產生的所有費用?！?.場合：乙方計劃在租賃用地上增設廣告牌?！叭粢曳较Ｍ谧赓U用地上增設廣告牌，應向甲方提交書面申請和廣告牌設計方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行安裝。廣告牌的安裝和使用必須遵守當?shù)氐某鞘泄芾硪?guī)定，不得影響租賃用地的整體形象和周圍環(huán)境?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：《租賃用地位置及界限圖》描述：詳細標注租賃用地的具體位置、面積和界限。2.附件二：《租賃用地現(xiàn)狀說明》描述：提供租賃用地的現(xiàn)狀照片和文字說明，包括建筑結構、設施情況等。3.附件三：《租金支付方式說明》描述：詳細說明租金的支付方式、支付賬戶信息等。4.附件四：