二手房買賣代理合同樣本

二手房買賣代理合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________丙方（代理人）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方為二手房的合法所有權人，乙方有購買二手房的意愿，丙方具備合法的房地產經紀資質，三方經協(xié)商一致，就甲方委托丙方代理銷售乙方購買二手房事宜，特訂立本合同，以共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于：________________，建筑面積：____平方米，房屋性質：_______，產權清晰，無任何抵押、查封、債務糾紛等情況。1.2甲方應向乙方提供房屋產權證書、身份證、戶口本等相關證明材料。第二條代理事項2.1丙方作為甲方的唯一代理人，全權代理甲方進行如下事項：（1）向乙方介紹房屋基本情況、交易政策、市場行情等，并提供相關咨詢服務；（2）協(xié)助甲方與乙方協(xié)商確定房屋成交價格、付款方式、交付期限等事項；（3）協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋買賣合同，辦理房屋過戶手續(xù)；（4）代為收取乙方支付的購房款；（5）辦理其他與房屋買賣有關的事宜。第三條代理費用3.1丙方代理甲方銷售房屋，乙方同意支付丙方代理費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2代理費用支付方式：乙方在簽訂房屋買賣合同時，一次性支付給丙方。第四條房屋成交價格及支付方式4.1甲方與乙方協(xié)商確定的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于簽訂房屋買賣合同時支付給甲方；（2）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應于____年____月____日前將房屋騰空并交付給乙方。5.2乙方應于____年____月____日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付延遲交付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付延遲付款違約金，違約金為合同總金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________丙方（代理人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，應確保房屋所有權歸甲方所有，無抵押、查封等權利瑕疵。法律名詞解釋：權利瑕疵，指權利本身存在的缺陷或不足，可能影響權利的正常行使。2.代理資質：丙方必須具備合法的房地產經紀資質，以確保代理行為的合法性。法律名詞解釋：資質，指法律規(guī)定的從事某項活動所應具備的條件或資格。3.誠實信用：各方在合同履行過程中應遵循誠實信用原則，如實提供相關信息。法律名詞解釋：誠實信用原則，指民事主體在從事民事活動時，應誠實守信，不欺詐、不違背公序良俗。4.違約責任：各方應嚴格按照合同約定履行義務，否則應承擔違約責任。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。5.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時及時處理。法律名詞解釋：爭議解決，指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間的糾紛。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。2.調解：如協(xié)商不成，可請求第三方調解機構進行調解。法律名詞解釋：調解，指第三方在雙方自愿的基礎上，通過和解方式，協(xié)助當事人解決糾紛。3.仲裁：如調解不成，各方可根據(jù)合同約定，將爭議提交仲裁機構進行仲裁。法律名詞解釋：仲裁，指雙方當事人達成協(xié)議，將爭議提交第三方裁決，裁決具有法律效力。4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指通過人民法院審判程序，解決當事人之間糾紛的一種法律手段。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭遺產分配中的二手房買賣“若甲方為多位繼承人共有財產，甲方應確保所有繼承人同意本次房屋買賣，并提供書面同意書。若因繼承人之間意見不一致導致交易，甲方應承擔相應責任?！?.應用場合：離婚后的財產分割中的二手房買賣“甲方保證該房屋不屬于其與前配偶的共同財產，或已取得前配偶的同意出售。若因離婚財產分割問題導致交易，甲方應承擔相應責任?！?.應用場合：房屋質量問題導致的二手房買賣“甲方保證房屋不存在重大質量問題。乙方有權在交易前對房屋進行質量檢測，若檢測出重大質量問題，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的購房款?！?.應用場合：限購政策影響下的二手房買賣“若因政府限購政策變動導致乙方無法購買或過戶該房屋，甲方和乙方應協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調整交易條件或解除合同，雙方互不承擔違約責任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.房屋產權證書復印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房