商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同模板

商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同模板合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額1.1貸款人同意向借款人提供人民幣______元（大寫：____________________元整）的貸款。1.2借款人承諾按照本合同的約定用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為______個月，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為______%，按______（年/月）結(jié)息。3.2利率調(diào)整：如遇國家利率調(diào)整，貸款利率按照國家相關(guān)利率政策執(zhí)行。第四條抵押物4.2抵押物的權(quán)屬證明文件為____________________。4.3借款人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付貸款人。第五條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）到期一次性還本付息。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按本合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金為貸款金額的______%。（1）要求借款人立即償還全部貸款本息；（2）對抵押物進行處置，以實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）依法向人民法院提起訴訟。第七條貸款的展期7.1借款人因特殊原因不能按期償還貸款本息的，可以向貸款人申請展期，貸款人同意展期的，雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議。7.2展期協(xié)議應(yīng)明確展期期限、利率、還款計劃等內(nèi)容。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。8.2雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。8.3本合同的修改、補充協(xié)議及其他相關(guān)文件，均應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方管理和追溯。2.貸款金額：明確貸款金額，避免日后爭議。3.貸款期限：明確貸款期限，包括起始日和終止日。4.貸款利率：利率需符合國家規(guī)定，并明確利率調(diào)整方式。5.抵押物：詳細描述抵押物的具體情況，并確保抵押物的權(quán)屬清晰。6.還款方式：選擇合適的還款方式，并明確還款計劃。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和救濟措施。8.貸款展期：如需展期，應(yīng)簽訂書面展期協(xié)議。9.保密義務(wù)：雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，避免信息泄露。10.爭議解決：明確爭議解決方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。違約金：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。展期：指原合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長原合同期限的行為。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，人民法院依法行使審判權(quán)，對當(dāng)事人的請求進行審理和裁判的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：企業(yè)擴大經(jīng)營規(guī)模，需要額外資金投入新項目。補充條款：考慮到企業(yè)發(fā)展的不確定性，雙方可約定：“如借款人因新項目實施需要追加投資，可向貸款人申請追加貸款，具體追加金額和條件由雙方另行商定?！?.場合：企業(yè)遭遇臨時性財務(wù)困難，需要短期資金周轉(zhuǎn)。補充條款：為了幫助企業(yè)度過難關(guān)，雙方可約定：“如借款人因不可抗力或特殊原因?qū)е露唐谫Y金周轉(zhuǎn)困難，可申請不超過____天的短期延期還款，但需提前____天通知貸款人，并說明原因?！?.場合：企業(yè)進行資產(chǎn)重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓。補充條款：考慮到企業(yè)結(jié)構(gòu)的變動，雙方可約定：“如借款人發(fā)生資產(chǎn)重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，需提前通知貸款人，并確保新的股東或接手方繼續(xù)承擔(dān)本合同項下的還款義務(wù)?！?.場合：企業(yè)計劃使用貸款進行技術(shù)研發(fā)或創(chuàng)新。補充條款：為了支持企業(yè)的創(chuàng)新活動，雙方可約定：“如借款人計劃將貸款用于技術(shù)研發(fā)或創(chuàng)新項目，需向貸款人提供項目可行性報告，并確保項目的實施符合國家法律法規(guī)。”合同所需附件列表：1.借款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.借款人法定代表人身份證明書3.抵押物權(quán)屬證明文件4.貸款用途說明及還款計劃表5.雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書6.抵押物評估報告7