房地產(chǎn)套內(nèi)使用面積銷售合同范本

房地產(chǎn)套內(nèi)使用面積銷售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出賣房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋套內(nèi)使用面積：__________平方米1.6甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律障礙，如有隱瞞，甲方愿意承擔一切法律責任。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。驗收合格后，乙方應簽署《房屋驗收確認書》。3.3如乙方對房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。整改合格后，乙方應簽署《房屋驗收確認書》。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法按期收到房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.2乙方未按本合同約定支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.3雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有一個唯一的編號，以便于雙方日后的查詢和管理。2.基本信息準確：甲乙雙方應確保合同中房屋的基本信息準確無誤，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)證號和套內(nèi)使用面積等。3.權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律障礙，如有隱瞞，需承擔法律責任。4.價格及支付方式：明確房屋總價款及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及金額。5.交付及驗收：約定房屋交付的時間，并明確驗收流程，不合格時有權(quán)要求整改。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及雙方的責任。7.違約責任：明確雙方的違約責任及違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，不成則訴訟。解決辦法：1.違約處理：如發(fā)生違約，守約方可以按照合同約定的違約金條款要求違約方支付違約金。2.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣人：指出售房屋的一方，即甲方。3.買受人：指購買房屋的一方，即乙方。4.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。5.違約金：指合同一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。7.訴訟：指合同雙方因合同爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的法律程序，通過司法途徑解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間對于房屋的出售達成一致。補充條款：繼承人應提供合法有效的繼承證明文件，所有繼承人需在合同上簽字確認，同意出售房屋。2.應用場合：房屋用于投資，買方希望在未來將其出租。補充條款：甲方應保證房屋不存在任何影響出租的法律問題，乙方購買房屋后，有權(quán)自由決定是否出租以及選擇租賃對象。3.應用場合：房屋位于即將開發(fā)的區(qū)域，買方對未來的規(guī)劃有所期待。補充條款：甲方應提供房屋所在區(qū)域的未來規(guī)劃資料，乙方在了解規(guī)劃后，有權(quán)根據(jù)規(guī)劃情況決定是否繼續(xù)履行合同。4.應用場合：房屋為共有財產(chǎn)，共有方之間對于出售有分歧。補充條款：所有共有權(quán)人必須同意出售，并在合同上簽字。任何一方不同意出售，合同將視為無效。5.應用場合：房屋存在租約，買方需在購買后接手現(xiàn)有租客。補充條款：甲方應提供現(xiàn)有租客的租賃合同副本，乙方同意接手現(xiàn)有租客，并繼續(xù)履行租賃合同直至到期。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件的復印件。2.房屋所有權(quán)證復印件。3.房屋現(xiàn)狀說明及照片。4.繼承證明文件（如有）。5.房屋所在區(qū)域規(guī)劃資料。6.現(xiàn)有租客租賃合同副本（如有）。7.其他雙方認為需要附加的文件或資料。記