2025年住房購買合同廢止范本

2025年住房購買合同廢止范本一、前言根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為保護(hù)購房者和開發(fā)商雙方的合法權(quán)益，規(guī)范住房購買合同的訂立和解除，____年中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定了《____年住房購買合同廢止范本》。本范本旨在明確購房者和開發(fā)商在住房購買合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的公平、公正和公開。二、合同廢止條件1.合同有效期內(nèi)，購房者因個(gè)人原因需退房的，應(yīng)向開發(fā)商提出書面申請(qǐng)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同有效期內(nèi)，開發(fā)商因項(xiàng)目原因需解除合同的，應(yīng)向購房者支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同有效期內(nèi)，遇國家政策調(diào)整、土地使用權(quán)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同有效期內(nèi)，購房者死亡或喪失民事行為能力，其繼承人或監(jiān)護(hù)人可申請(qǐng)廢止合同。5.合同有效期內(nèi)，開發(fā)商破產(chǎn)或解散，購房者有權(quán)申請(qǐng)廢止合同。三、合同廢止程序1.購房者向開發(fā)商提出合同廢止申請(qǐng)，應(yīng)提交以下材料：（1）書面申請(qǐng)；（2）身份證明；（3）合同原件及復(fù)印件；（4）相關(guān)證據(jù)材料。2.開發(fā)商收到合同廢止申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)。同意廢止合同的，雙方簽訂合同廢止協(xié)議；不同意廢止的，應(yīng)書面說明理由。3.合同廢止協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、退還已支付的購房款及利息、支付違約金等。4.合同廢止協(xié)議簽訂后，開發(fā)商應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門辦理合同注銷手續(xù)。四、合同廢止后的權(quán)益保障1.合同廢止后，購房者已支付的購房款及利息，開發(fā)商應(yīng)無條件退還。2.合同廢止后，購房者所享有的優(yōu)惠政策和權(quán)益，開發(fā)商應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同廢止后，購房者因購房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)。4.合同廢止后，購房者要求繼續(xù)居住的，開發(fā)商應(yīng)予以保障。五、違約責(zé)任1.購房者未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.開發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方未按照本范本約定履行合同廢止程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門投訴。2.雙方發(fā)生合同糾紛，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同廢止協(xié)議簽訂之日起終止。八、附則本范本自____年月日起施行。在此之前簽訂的住房購買合