2025年共有房產(chǎn)居住協(xié)議規(guī)范文本

2025年共有房產(chǎn)居住協(xié)議規(guī)范文本一、定義與術(shù)語1.1本協(xié)議所稱共有房產(chǎn)，是指____登記的，由兩個或兩個以上的權(quán)利人共同擁有、共同管理的房產(chǎn)。1.2本協(xié)議所稱共有房產(chǎn)居住人，是指按照本協(xié)議約定，在共有房產(chǎn)內(nèi)享有居住權(quán)的人。1.3本協(xié)議所稱房產(chǎn)份額，是指共有人按照約定或者按照出資額、貢獻(xiàn)程度等因素確定的，對共有房產(chǎn)享有的所有權(quán)份額。二、共有房產(chǎn)的管理2.1共有房產(chǎn)的管理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，共有人應(yīng)共同協(xié)商解決房產(chǎn)管理中的重大問題。2.2共有人應(yīng)按照各自的房產(chǎn)份額承擔(dān)共有房產(chǎn)的管理責(zé)任，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完整。2.3共有人應(yīng)按照約定或者按照實(shí)際使用情況，合理分配共有房產(chǎn)的居住、使用、收益和處分權(quán)。三、共有房產(chǎn)居住人的權(quán)益3.1共有房產(chǎn)居住人應(yīng)按照本協(xié)議約定，享有在共有房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)。3.2共有房產(chǎn)居住人應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的居住費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.3共有房產(chǎn)居住人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和共有房產(chǎn)的管理規(guī)定，不得損害共有人和相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。四、共有房產(chǎn)的處分4.1共有人同意處分共有房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占房產(chǎn)份額三分之二以上的共有人同意。4.2共有人不同意處分共有房產(chǎn)的，不得強(qiáng)行處分。共有房產(chǎn)的處分應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，共有人應(yīng)按照各自的房產(chǎn)份額獲得相應(yīng)的價款。4.3共有人同意處分共有房產(chǎn)的，應(yīng)有書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。五、爭議解決5.1因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議一式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由各方當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、附則7.1本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)占房產(chǎn)份額三分之二以上的共有人同意。7.2本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)有書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。7.3本協(xié)議的修改和解除不得損害國家、社會、集體利益以及他人的合