2025年獨家總代理售房合同文本

2025年獨家總代理售房合同文本甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方獨家代理銷售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.甲方為房屋的合法所有者，具備房屋銷售的權利。2.乙方為具備合法資質的房地產(chǎn)銷售代理機構，具備房屋銷售代理資格。二、代理事項1.甲方委托乙方在____年____月____日至____年____月____日期間，獨家代理銷售位于____市____區(qū)____路____號____室的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.該房屋的產(chǎn)權清晰，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。三、代理價格1.甲方授權乙方以人民幣____元/平方米的價格銷售該房屋。2.乙方在銷售過程中，如遇市場波動，有權在甲方授權價格基礎上進行調整，但需提前通知甲方。四、代理費用1.乙方代理銷售該房屋，甲方需支付乙方代理費，代理費為房屋成交價的____%。2.代理費用在房屋成交后七個工作日內，由甲方一次性支付給乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方應保證該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何法律問題。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋銷售相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權證明、土地使用權證等。（3）甲方不得在合同有效期內自行或委托第三方銷售該房屋。2.乙方權利與義務：（1）乙方應嚴格按照甲方授權的價格銷售該房屋。（2）乙方應積極宣傳、推廣該房屋，提高銷售業(yè)績。（3）乙方應妥善保管房屋銷售相關資料，確保資料的真實性和完整性。六、合同解除與終止1.在合同有效期內，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。2.如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總代理費用的____%。3.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____簽訂日期