2025年制造業(yè)用地租賃轉換協(xié)議

2025年制造業(yè)用地租賃轉換協(xié)議協(xié)議背景：隨著我國經濟的持續(xù)發(fā)展和城市化進程的推進，制造業(yè)用地的供需矛盾日益凸顯。為緩解這一矛盾，提高土地資源利用效率，促進制造業(yè)轉型升級，甲方（以下簡稱“出租方”）愿意將其名下的制造業(yè)用地出租給乙方（以下簡稱“承租方”），用于發(fā)展高端制造業(yè)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：____市____區(qū)____街道____號；2.土地面積：____平方米；3.土地用途：制造業(yè)；4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃土地租金及支付方式1.租金標準：根據(jù)我國相關政策規(guī)定和市場行情，雙方協(xié)商確定租金為每平方米____元/年；2.租金總額：租賃土地面積乘以租金標準，計算得出租金總額為____元（大寫：____元整）；3.支付方式：乙方按年度支付租金，每年____月____日前支付當年租金；4.租金遞增：自租賃期滿后續(xù)租，租金在原有基礎上逐年遞增____%。三、租賃土地使用及管理1.乙方應按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途；2.乙方應按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理土地使用手續(xù)；3.乙方在租賃土地上建設的建筑物、設施等，應符合規(guī)劃要求，確保安全、環(huán)保、節(jié)能；4.乙方應合理利用土地資源，提高土地利用效率，不得閑置土地；5.乙方應遵守土地租賃合同，按照約定支付租金，按時履行合同義務。四、租賃土地的轉讓和續(xù)租1.租賃期內，乙方如需轉讓租賃土地使用權，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方同意；2.轉讓條件：受讓人應符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備承接土地使用權的能力；3.轉讓手續(xù)：乙方應按照我國相關規(guī)定，辦理土地使用權轉讓手續(xù)；4.續(xù)租：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方同意；5.續(xù)租條件：租金按屆時市場行情及政策規(guī)定執(zhí)行，其他條款參照本協(xié)議執(zhí)行。五、違約責任1.雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%；2.乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應付租金的____%；3.乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除本協(xié)議。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：_