重慶新房認(rèn)購合同范本

重慶新房認(rèn)購合同范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________姓名：____________________身份證號(hào)：_______________地址：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____市____區(qū)____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)____號(hào)樓____室，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限為____年，土地使用權(quán)終止日期為____年____月____日。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.3乙方應(yīng)在____年____月____日前，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付認(rèn)購定金及購房款。4.4乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)隨時(shí)解除本認(rèn)購合同，并要求甲方退還定金。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購合同，并要求甲方退還定金及賠償損失。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購定金及購房款，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購合同，并保留定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至正式房屋買賣合同簽訂之日終止。出賣人（甲方）：____________________買受人（乙方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于追蹤和管理。2.基本信息核對(duì)：核對(duì)雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息，包括房屋面積、用途、土地使用期限等。3.價(jià)格與支付：明確認(rèn)購價(jià)格、定金金額及支付時(shí)間，定金支付后要求出具收據(jù)。4.交付與驗(yàn)收：約定房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋質(zhì)量提出異議的期限。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)清晰、按時(shí)支付款項(xiàng)等。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任，包括解除合同、退還定金及賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。8.其他約定：對(duì)于合同中未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：認(rèn)購合同：指買方為購買某物與賣方達(dá)成的初步協(xié)議，具有法律約束力。出賣人：擁有并出售物品或房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。買受人：購買物品或房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。定金：為確保合同履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保性質(zhì)。驗(yàn)收：對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償損失。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方終止合同的行為。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚房認(rèn)購：如果乙方購買該房屋作為婚房使用，雙方可以增加一條關(guān)于婚房特殊要求的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合國家關(guān)于室內(nèi)環(huán)境健康標(biāo)準(zhǔn)，以保障乙方婚后居住的舒適性和安全性。2.投資用途：如果乙方購買房屋用于投資，可能需要考慮房屋的出租可行性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋所在區(qū)域的租賃市場(chǎng)情況，并協(xié)助乙方了解相關(guān)租賃政策，以便乙方作出投資決策。3.留學(xué)家庭：如果乙方為留學(xué)家庭，可能需要在房屋交付后快速入住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在約定交付日期前完成房屋的交付準(zhǔn)備工作，確保乙方在留學(xué)期間能夠及時(shí)入住。4.老年人居?。喝绻曳綖槔夏耆?，可能需要特別關(guān)注房屋的安全性和便捷性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋設(shè)計(jì)考慮到老年人的生活習(xí)慣，如安裝扶手、防滑設(shè)施等，并在交付時(shí)提供使用說明。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.定金收據(jù)4.房屋平面圖5.裝修材料清單及環(huán)保檢測(cè)