杭州互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

杭州互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物位于杭州互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體地址為：____________________。1.2租賃物的建筑面積為____平方米，具體包括：____________________。1.3租賃物的交付狀態(tài)為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方的要求結(jié)清所有應(yīng)付費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠費情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用要求合理使用租賃物，并遵守杭州互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條維修責任6.1甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，但乙方進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響其他承租方的正常使用。第七條違約責任7.1如甲方未能按照約定提供租賃物，或提供的租賃物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2如乙方未能按照約定支付租金或其他應(yīng)付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。第八條合同解除（1）乙方未按照約定支付租金或其他應(yīng)付款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方要求改正而未改正；（3）乙方利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。（1）甲方未能按照約定提供租賃物或提供的租賃物存在質(zhì)量問題；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細描述租賃物的位置、面積及交付狀態(tài)，確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限：合同應(yīng)明確租賃期限的起止日期，以及續(xù)租條款，避免雙方對租賃期限的理解產(chǎn)生分歧。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金金額、支付時間和支付方式，避免因租金支付產(chǎn)生的糾紛。4.保證金：合同應(yīng)明確保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件，保障雙方權(quán)益。5.使用要求：合同中應(yīng)列出租賃物的使用要求，包括對結(jié)構(gòu)和用途的限制，確保乙方合法合規(guī)使用租賃物。6.維修責任：合同應(yīng)明確甲乙雙方的維修責任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。7.違約責任：合同中應(yīng)詳細規(guī)定雙方的違約責任，保障雙方權(quán)益。8.合同解除：合同應(yīng)明確雙方在特定情況下有權(quán)解除合同的條件，避免合同解除產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，以維護雙方關(guān)系。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益等事項達成的具有法律效力的協(xié)議。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當事人。3.承租方：指租賃合同的另一方，即使用和收益租賃物的當事人。4.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃物使用期限。5.租金：指出租方因?qū)⒆赓U物提供給承租方使用而獲得的報酬。6.保證金：指為確保租賃合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的款項。7.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。8.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)設(shè)立創(chuàng)新實驗室，進行高科技研發(fā)。補充條款：“為了支持乙方的創(chuàng)新活動，甲方同意在租賃物內(nèi)為乙方提供必要的科研支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入、實驗室安全指導(dǎo)等。”“乙方在租賃期間，若需進行特殊實驗或使用特殊設(shè)備，應(yīng)提前向甲方申報，并取得甲方書面同意?！?.應(yīng)用場合：乙方是一家創(chuàng)業(yè)公司，需要在租賃物內(nèi)舉辦各類商務(wù)活動。補充條款：“考慮到乙方可能需要舉辦活動，甲方應(yīng)提供必要的場地支持和便利，如允許乙方在園區(qū)內(nèi)懸掛宣傳標語、使用公共會議室等?！薄耙曳脚e辦活動時，應(yīng)確?；顒觾?nèi)容和形式符合相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方，避免影響其他承租方?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開展線上教育業(yè)務(wù)。補充條款：“甲方應(yīng)保證租賃物的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施穩(wěn)定可靠，以滿足乙方的線上教育需求。”“乙方在進行線上教育活動時，應(yīng)采