房屋共有產(chǎn)權(quán)分割合同范本

房屋共有產(chǎn)權(quán)分割合同范本合同編號(hào)：__________甲方（共有產(chǎn)權(quán)人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方與乙方系房屋共有產(chǎn)權(quán)人，為明確雙方對(duì)共有房屋產(chǎn)權(quán)的分割事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋共有情況：甲乙雙方共同共有。第二條產(chǎn)權(quán)分割2.2甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)份額為：_____%，乙方持有房屋產(chǎn)權(quán)份額為：_____%。2.3甲乙雙方確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)分割后，各自享有相應(yīng)的份額，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條房屋使用權(quán)3.2甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。3.3如甲方或乙方需轉(zhuǎn)讓其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前通知對(duì)方，并尊重對(duì)方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第四條房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋維修事宜由甲乙雙方共同協(xié)商確定。4.2房屋維修費(fèi)用按照甲乙雙方持有的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋公共部位的維修費(fèi)用。第五條房屋管理及費(fèi)用承擔(dān)5.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋管理責(zé)任，確保房屋安全、整潔。5.2房屋管理費(fèi)用按照甲乙雙方持有的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及備案8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門備案。甲方（共有產(chǎn)權(quán)人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.審查合同主體：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人，且為房屋的合法共有產(chǎn)權(quán)人。2.核實(shí)房屋信息：確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同中記載的信息一致，包括房屋位置、面積、性質(zhì)以及產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。3.明確產(chǎn)權(quán)分割比例：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)分割的具體比例，并在合同中明確約定。4.注意房屋使用權(quán)和維修責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定產(chǎn)權(quán)分割后的房屋使用權(quán)分配及維修責(zé)任承擔(dān)方式。5.費(fèi)用承擔(dān)：明確約定房屋管理、維修等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的具體條款，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以考慮通過(guò)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：若調(diào)解無(wú)法達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指?jìng)€(gè)體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。4.產(chǎn)權(quán)分割：指將共有產(chǎn)權(quán)按照一定比例分配給各共有人的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，共有人對(duì)共有物的轉(zhuǎn)讓享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。7.備案：指將合同等相關(guān)文件向有關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以便于管理和查詢的行為。1.家庭內(nèi)部產(chǎn)權(quán)分割（比如父母與子女之間的分割）：補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，甲乙雙方同意在分割產(chǎn)權(quán)后，仍保持密切的家庭聯(lián)系，尊重對(duì)方的生活習(xí)慣，并在必要時(shí)相互提供生活上的幫助。2.遺產(chǎn)繼承后的產(chǎn)權(quán)分割（比如兄弟姐妹之間的分割）：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方因遺產(chǎn)繼承成為共有產(chǎn)權(quán)人，雙方同意在產(chǎn)權(quán)分割后，共同維護(hù)逝者的紀(jì)念物品，并在重大節(jié)日共同緬懷。3.商業(yè)合作伙伴之間的產(chǎn)權(quán)分割（比如合伙人之間的分割）：4.離婚后的房產(chǎn)分割（比如夫妻之間的分割）：合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書4.房