商品房購銷合同范文

商品房購銷合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方為商品房的出賣人，乙方為商品房的購買人，雙方為明確商品房購銷過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：__________1.2商品房地址：__________1.3商品房性質(zhì)：__________1.4商品房結(jié)構(gòu)：__________1.5商品房用途：__________1.6商品房面積：__________平方米（其中，套內(nèi)建筑面積：__________平方米，公攤面積：__________平方米）第二條商品房價格2.1商品房總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：__________（一次性付款、按揭付款、分期付款等）2.3乙方支付期限：__________。第三條商品房交付及驗收3.1交房日期：__________。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全；（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行驗收。第四條商品房質(zhì)量保證（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為_______年；（2）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限為_______年；（3）裝飾裝修質(zhì)量保證期限為_______年。4.2質(zhì)量問題處理：如商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在保證期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)完成修復(fù)或更換。第五條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在商品房交付之日起_______日內(nèi)，將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任（1）逾期交房的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價款_______%的違約金；（2）商品房質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行修復(fù)或更換，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失賠償金。（1）逾期付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方合同總價款_______%的違約金；（2）乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方合同總價款_______%的違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話等，必須準(zhǔn)確無誤。3.商品房基本情況：詳細(xì)描述商品房的名稱、地址、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、用途和面積等信息，確保雙方對商品房有清晰的認(rèn)識。4.價格及支付方式：明確商品房總價、支付方式和支付期限，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.交付及驗收：明確交房日期、交房條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。6.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，明確保證期限和處理質(zhì)量問題的方式。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括逾期交付、逾期付款和質(zhì)量不符合約定的處理方式。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。10.其他約定：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合同有效期為_______年，合同一式兩份。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，用于出售的房屋。2.交付：指甲方將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.驗收：指雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對商品房進(jìn)行的質(zhì)量檢查。4.保證期限：指甲方對商品房質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指商品房所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.爭議：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧。8.訴訟：指將爭議提交法院審理，通過法律程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房購買場合：在這種情況下，買家可能是著急入住或投資。補(bǔ)充條款：若乙方為現(xiàn)房購買，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢所有交房手續(xù)，確保乙方能及時入住或使用。2.期房購買場合：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按期向乙方提供工程進(jìn)度報告，并在約定的交房日期前至少_______個月通知乙方做好接收準(zhǔn)備。3.投資購買場合：買家購買房屋是為了出租或再次出售，獲取投資回報。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該區(qū)域的市場分析報告，包括未來發(fā)展規(guī)劃，以幫助乙方評估投資價值。4.家庭首次購房場合：對于首次購房的家庭來說，整個流程可能比較陌生。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一站式服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、裝修建議等，幫助乙方順利完成購房過程。5.用于自住的改善型購房場合：買家可能是為了改善居住條件，對房屋質(zhì)量和服務(wù)有更高的要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供額外的售后服務(wù)，如房屋維護(hù)、家居保養(yǎng)等，確保乙方居住舒適。合同所需附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商