出租地產(chǎn)代理合同范本

出租地產(chǎn)代理合同范本合同編號：__________一、甲方（出租方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________二、乙方（代理方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.1地產(chǎn)位置：____________________3.2地產(chǎn)面積：____________________3.3地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理出租該地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條代理事項1.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)負責該地產(chǎn)的出租事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求進行代理行為，并保證甲方利益的最大化。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在代理期限內(nèi)，如甲方需解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的代理費用。第三條代理費用3.1乙方代理出租該地產(chǎn)所收取的租金，扣除甲方應(yīng)得的租金后，剩余部分作為乙方的代理費用。3.2代理費用支付方式：_______（月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等）3.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付乙方代理費用，逾期支付的，應(yīng)按_______利率支付滯納金。第四條甲方權(quán)益4.1甲方擁有該地產(chǎn)的出租決策權(quán)，包括租金價格、租賃期限、租客選擇等。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供出租過程中的相關(guān)資料，包括租賃合同、租金收據(jù)等。4.3甲方有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督和檢查，確保乙方的代理行為符合本合同的約定。第五條乙方權(quán)益5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取代理費用。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供該地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。5.3乙方有權(quán)對甲方提出的合理要求進行協(xié)商和調(diào)整。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同，未按時支付乙方代理費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同的約定履行代理職責，導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽名）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________（簽名）：____________________日期：____年____月____日注意事項1.授權(quán)明確：確保代理權(quán)限界定清晰，避免產(chǎn)生越權(quán)行為。2.合同期限：明確代理期限，包括起始日和終止日，以及提前解約的通知期限和條件。3.費用支付：代理費用的計算方式、支付時間和逾期支付的滯納金標準應(yīng)明確無誤。4.資料提供：甲方應(yīng)提供完整的地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)資料，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用。5.權(quán)益保障：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方利益得到合法保護。6.違約責任：詳細約定違約責任，包括違約金計算和賠償范圍。7.爭議解決：明確爭議解決方式，通常首選友好協(xié)商，次選訴訟途徑。解決辦法1.協(xié)商：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，通過協(xié)商解決，以達到雙方滿意的結(jié)果。2.調(diào)解：如協(xié)商無效，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，通過調(diào)解解決爭議。3.仲裁：雙方同意仲裁解決爭議，則可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。4.訴訟：若其他途徑均無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋代理權(quán)：指乙方根據(jù)本合同授權(quán)，代表甲方進行地產(chǎn)出租行為的法律資格。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔的民事法律責任。滯納金：指甲方逾期支付費用時，按照約定應(yīng)支付的額外費用，作為對乙方損失的補償。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為達成新的共識而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁庭作出對雙方均有約束力的裁決。訴訟：指通過法院審理程序，解決民事、刑事等糾紛的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款1.場合：甲方打算出租的地產(chǎn)位于一個正在開發(fā)的度假區(qū)內(nèi)，預(yù)期會有大量國內(nèi)外游客。補充條款：考慮到度假區(qū)的特殊性質(zhì)，雙方同意增加一條關(guān)于旺季和淡季租金調(diào)整的條款。例如：“在度假區(qū)旺季期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情適當調(diào)整租金價格，但需提前一個月通知乙方，并確保租金調(diào)整后乙方代理費用比例保持不變?！?.場合：甲方希望出租的地產(chǎn)用于商業(yè)用途，可能會有夜間營業(yè)需求。補充條款：針對商業(yè)地產(chǎn)的特殊性，增加關(guān)于營業(yè)時間和噪音控制的條款。比如：“乙方應(yīng)確保租客的營業(yè)時間符合當?shù)卣?guī)定，不得違反社區(qū)噪音控制標準，以免影響周圍居民生活。”3.場合：甲方出租的地產(chǎn)位于文化遺產(chǎn)保護區(qū)域。補充條款：鑒于地產(chǎn)的特殊位置，雙方同意增加一條關(guān)于保護文化遺產(chǎn)的條款。例如：“乙方在代理出租過程中，需確保租客遵守文化遺產(chǎn)保護的相關(guān)法律法規(guī)，不得對文化遺產(chǎn)造成任何形式的損害?！焙贤韪郊斜?.地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照或身