標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)房屋租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3建筑面積：_______平方米。1.4房屋性質(zhì)：_______。1.5甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用4.1乙方須按照甲方提供的房屋用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方存在違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)解除合同。5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃房屋。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付租金。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同，應(yīng)賠償乙方已支付租金的_______倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃房屋的基本情況：包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、性質(zhì)等，確保信息的準(zhǔn)確性。2.確定租賃期限：包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。3.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.規(guī)定房屋使用要求：包括用途限制、設(shè)施使用和維修責(zé)任。5.明確甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：包括甲方對(duì)房屋的維護(hù)義務(wù)和乙方的租金支付義務(wù)。6.設(shè)定違約責(zé)任：包括違約金和賠償金的標(biāo)準(zhǔn)。7.確定爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商和訴訟的途徑。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，若雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同（LeaseContract）：指出租人與承租人之間就租賃物的使用和收益所訂立的合同。2.出租方（Lessor）：指擁有租賃物所有權(quán)，將其出租給他人使用的合同一方。3.承租方（Lessee）：指向出租方支付租金，使用和收益租賃物的合同一方。4.租金（Rent）：指出租方因?qū)⒆赓U物提供給承租方使用而收取的對(duì)價(jià)。5.滯納金（LateFee）：指承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付的逾期付款的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中，解決雙方之間爭(zhēng)議的方法和程序。8.生效（Effective）：指合同開(kāi)始對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)用途為餐廳或咖啡館乙方須確保其餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和消防規(guī)定，定期進(jìn)行衛(wèi)生和安全檢查。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需進(jìn)行廚房設(shè)備安裝或改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并在甲方同意的前提下進(jìn)行。2.場(chǎng)合：商業(yè)用途為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)乙方須保證其教學(xué)活動(dòng)不得影響周邊環(huán)境和居民生活，特別是噪音控制。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生的安全教育和管理工作，確保培訓(xùn)場(chǎng)所安全無(wú)隱患。3.場(chǎng)合：商業(yè)用途為藝術(shù)工作室或展覽空間乙方在使用房屋進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作或展覽時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方在舉辦展覽活動(dòng)前，需提前向甲方報(bào)告，并取得甲方同意。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片5.雙方銀行賬戶信息6.房屋使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.食品安全及消防檢查報(bào)告（如適用