制造業(yè)廠房買賣合同協(xié)議

制造業(yè)廠房買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條廠房基本情況1.1廠房位于：____________________1.2廠房面積：____________________1.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.4廠房用途：____________________1.5廠房權(quán)屬證明文件：____________________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買廠房的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）余款：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證所售廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保廠房在交付乙方時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律負(fù)擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，對廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對廠房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對乙方提出的問題進(jìn)行整改。3.3廠房交付后，乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將廠房的權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在合同約定的交房日期后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)方式約定如下：（1）過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)；（2）過戶費(fèi)用雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________乙方（買受方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為廠房的合法擁有者，并確認(rèn)廠房不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律負(fù)擔(dān)。法律名詞解釋：權(quán)屬，指對財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他合法權(quán)益的確認(rèn)。2.明確廠房信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保雙方對廠房的基本情況有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：標(biāo)的物，指合同中雙方交易的對象，本合同中為廠房。3.確定價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確廠房的買賣價(jià)格及支付方式，包括定金和余款的支付時(shí)間和金額。法律名詞解釋：定金，指為確保合同履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。4.驗(yàn)收條款：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理的異議。法律名詞解釋：驗(yàn)收，指對標(biāo)的物進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。法律名詞解釋：權(quán)屬轉(zhuǎn)移，指財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方當(dāng)事人通過溝通、商議達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人通過司法程序解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果廠房位于一個(gè)環(huán)保要求極高的地區(qū)，雙方可能需要確保廠房符合特定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：咱們可以在合同里加上一條，甲方需要提供廠房的環(huán)保評估報(bào)告，確保廠房符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)。如果乙方發(fā)現(xiàn)廠房不符合要求，有權(quán)在合同約定時(shí)間內(nèi)要求甲方整改或者解除合同。2.場合：如果乙方計(jì)劃將廠房用于特殊行業(yè)，比如化工生產(chǎn)，可能需要考慮特殊的安全生產(chǎn)要求。補(bǔ)充條款：由于化工生產(chǎn)對安全要求很高，咱們可以在合同里注明，甲方必須確保廠房具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)條件，并提供相關(guān)的安全生產(chǎn)許可證明。如果乙方因?yàn)榧追轿茨芴峁┻@些條件而遭受損失，甲方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.場合：如果廠房所在區(qū)域即將進(jìn)行大規(guī)模的城市改造，可能會影響乙方的使用和經(jīng)營。補(bǔ)充條款：咱們可以約定，如果因?yàn)檎咦儎踊虺鞘幸?guī)劃導(dǎo)致廠房無法正常使用，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方退還部分或全部購房款，或者雙方協(xié)商其他補(bǔ)償方案。合同所需附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）2.廠房現(xiàn)狀說明及平面圖3.環(huán)保評估報(bào)告（如果有特殊環(huán)保要求）4.安全生產(chǎn)許可證明（