商業(yè)地產(chǎn)租賃合同轉讓協(xié)議全文

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同轉讓協(xié)議全文合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________丙方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條轉讓標的1.1甲方同意將其在原租賃合同項下的全部權利義務轉讓給乙方，包括但不限于租賃物的使用權、收益權及其他相關權利。1.2轉讓的租賃物為位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，具體以原租賃合同約定為準。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意按照甲方提出的轉讓價格人民幣__________元（大寫：____________________元整）購買甲方在原租賃合同項下的全部權利義務。2.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理原租賃合同項下的權利義務轉讓手續(xù)，包括但不限于向丙方提交書面申請、辦理相關手續(xù)等。3.2丙方應在收到甲乙雙方提交的轉讓申請及相關材料后，及時辦理原租賃合同的變更手續(xù)，確認乙方為新承租方。第四條權利義務4.1自本協(xié)議生效之日起，乙方享有原租賃合同項下的全部權利義務，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費等。4.2乙方應按照原租賃合同的約定，合理使用租賃物，確保租賃物的安全及正常使用。4.3甲方、乙方應共同承擔原租賃合同項下的違約責任。第五條保密條款5.1甲乙雙方應對本協(xié)議內容及原租賃合同項下的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________授權代表：_____________簽訂日期：_____________乙方（受讓方）：__________授權代表：_____________簽訂日期：_____________丙方（出租方）：__________授權代表：_____________簽訂日期：_____________注意事項：1.轉讓標的明確：確保轉讓的租賃物及權利義務在合同中描述準確，避免歧義。法律名詞解釋：轉讓標的，指合同中明確規(guī)定的轉讓的權利和義務的具體內容。2.轉讓價格及支付方式：明確轉讓價格和支付期限，保障轉讓款的支付安全和及時。法律名詞解釋：轉讓價格，指乙方購買甲方在原租賃合同項下權利義務所應支付的金額。支付方式，指乙方支付轉讓款的手段和程序。3.轉讓手續(xù)：確保甲乙雙方和出租方丙方完成必要的轉讓手續(xù)，以使轉讓合法有效。法律名詞解釋：轉讓手續(xù)，指為完成權利義務轉讓而需要辦理的書面申請和相關法律程序。4.權利義務明確：乙方應了解和承擔原租賃合同中的所有權利和義務，避免未來發(fā)生爭議。法律名詞解釋：權利義務，指合同主體根據(jù)合同約定所享有的權利和承擔的義務。5.保密條款：雙方對于協(xié)議內容和商業(yè)秘密的保密義務，以防止信息泄露。法律名詞解釋：保密義務，指合同一方對于合同內容或其他約定信息的保密責任。6.爭議解決方式：提前約定爭議解決途徑，為可能的爭議提供解決方案。法律名詞解釋：爭議解決，指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方約定的解決爭議的方法和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商達成一致。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同各方在自愿、平等的基礎上，通過對話和商討解決爭議的方式。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可以依照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟，指合同一方在爭議無法協(xié)商解決時，依據(jù)法律規(guī)定向法院提起的訴訟程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方因工作調動需要轉租給新同事補充條款：考慮到甲方可能因工作變動需要將租賃物轉租給新同事，我們可以在合同中增加一條：“如果甲方因工作調動或其他個人原因需要將租賃物轉租給第三方，甲方需提前一個月通知乙方和丙方，并保證第三方符合丙方的租賃要求。在取得乙方和丙方書面同意后，甲方可以按照本協(xié)議的轉讓流程將權利義務轉讓給第三方?！?.場合：乙方計劃對租賃物進行裝修補充條款：乙方如果想要對租賃物進行裝修，我們可以這樣添加：“如果乙方計劃對租賃物進行裝修，乙方應提前向甲方和丙方提交裝修方案，并取得雙方的書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關法律法規(guī)，并確保裝修質量不影響租賃物的結構和安全?！?.場合：租賃物所在區(qū)域將被政府征收或改造補充條款：針對可能發(fā)生的政府征收或改造情況，可以這樣約定：“如租賃物因政府征收、改造或其他不可抗力因素導致無法繼續(xù)租賃，本協(xié)議自動終止。在此情況下，甲方、乙方和丙方應友好協(xié)商解決剩余租賃期間的租金和相關賠償事宜?！焙贤韪郊斜恚?.原租賃合同副本用于確認轉讓的租賃物及原合同條款。2.甲方、乙方、丙方身份證明文件包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.轉讓價格支付憑證證明