物業(yè)服務(wù)托管合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________物業(yè)服務(wù)托管合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（委托方）：（填寫甲方全稱）乙方（受托方）：（填寫乙方全稱）鑒于甲方擁有合法的物業(yè)管理權(quán)，現(xiàn)甲方將所屬物業(yè)的服務(wù)托管給乙方，雙方達(dá)成如下合同目的：1.乙方按照甲方的要求，為甲方物業(yè)管理及服務(wù)；2.甲方支付相應(yīng)托管費(fèi)用，確保乙方正常開展物業(yè)管理與服務(wù)工作；3.雙方遵循國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適的生活環(huán)境。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)。托管服務(wù)費(fèi)的具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。乙方在合同期內(nèi)以下服務(wù)項(xiàng)目：（1）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）物業(yè)秩序維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目。雙方同意，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素影響，導(dǎo)致托管服務(wù)成本發(fā)生重大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整托管服務(wù)費(fèi)。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)：（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）如甲方未按約定時(shí)間支付托管服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；（3）甲方支付托管服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。乙方指定的銀行賬戶信息如下：戶名：（填寫乙方全稱）開戶行：（填寫開戶行名稱）賬號(hào)：（填寫銀行賬號(hào)）雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方按照約定支付托管服務(wù)費(fèi)，乙方按照約定物業(yè)管理服務(wù)。如雙方未按照約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)：（1）確保物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，達(dá)到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定的清潔標(biāo)準(zhǔn)；（2）保證物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全性能；（3）維護(hù)物業(yè)秩序，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）做好綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化帶的整潔美觀；（5）其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方如未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.服務(wù)乙方應(yīng)以下服務(wù)內(nèi)容：（1）日常物業(yè)管理與服務(wù)；（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）物業(yè)安全監(jiān)控與秩序維護(hù)；（4）環(huán)境保潔與綠化養(yǎng)護(hù)；（5）業(yè)主投訴處理與客戶服務(wù)；（6）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.履行與變更雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商解決。任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.終止與解除在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同終止或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息。雙方同意以下保密條款：（1）任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何保密信息；（2）雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保護(hù)措施，確保其不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲??；（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已經(jīng)公開的信息；b.法律法規(guī)要求公開的信息；c.接收方已合法獲取且無需承擔(dān)保密義務(wù)的信息；（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取以下爭(zhēng)議解決方式：（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）按照雙方約定的仲裁條款提交仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式僅適用于本合同引起的爭(zhēng)議，不適用于其他任何性質(zhì)的爭(zhēng)議。雙方在解決爭(zhēng)議過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方書面同意；（3）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動(dòng)；（5）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（6）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。2.合同簽署以下無正文，僅為合同簽署部分：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽署日期：______