南昌前期物業(yè)合同范本

南昌前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方位于南昌市__________的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的前期物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.本合同所指物業(yè)范圍為甲方所有建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于：

（1）建筑物本體及附屬設(shè)施；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、綠地、公共設(shè)施等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)、地下車庫(kù)等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更換等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的管理、維護(hù)、收費(fèi)等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施的管理、維護(hù)、巡查等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴、建議的處理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下管理：

（1）制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案；

（2）建立健全物業(yè)管理檔案，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、及時(shí)；

（3）組織召開業(yè)主大會(huì)，代表業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；

（4）監(jiān)督業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他管理工作。

三、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)，全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更換等費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的管理、維護(hù)、收費(fèi)等費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施的管理、維護(hù)、巡查等費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)工作費(fèi)用。

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.乙方違反本合同約定，未按照約定提供服務(wù)或未履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.甲方提供的物業(yè)資料清單；

2.乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間等相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為南昌市__________物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為該物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理公司，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。鑒于甲乙雙方及丙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.本合同所指物業(yè)范圍為甲方所有建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于：

（1）建筑物本體及附屬設(shè)施；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、綠地、公共設(shè)施等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)、地下車庫(kù)等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他附屬設(shè)施。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更換等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的管理、維護(hù)、收費(fèi)等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施的管理、維護(hù)、巡查等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴、建議的處理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)工作。

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成以下工作：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）協(xié)助乙方組織召開業(yè)主大會(huì)；

（4）協(xié)助乙方監(jiān)督業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（5）丙方認(rèn)為必要的其他管理工作。

三、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)，全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方就物業(yè)管理服務(wù)中的問(wèn)題進(jìn)行整改。

4.甲方有權(quán)在必要時(shí)解除本合同。

六、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保業(yè)主的生活環(huán)境舒適、安全。

2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)工作。

2.丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

3.丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督。

八、違約責(zé)任

1.乙方和丙方違反本合同約定，未按照約定提供服務(wù)或未履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.甲方提供的物業(yè)資料清單；

2.乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間等相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲方可以更有效地監(jiān)督和管理乙方，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，提升物業(yè)項(xiàng)目的整體價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為南昌市__________物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為該物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理公司，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為第三方物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)公司。鑒于乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的核心地位及丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.本合同所指物業(yè)范圍為甲方所有建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于：

（1）建筑物本體及附屬設(shè)施；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、綠地、公共設(shè)施等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)、地下車庫(kù)等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他附屬設(shè)施。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更換等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的管理、維護(hù)、收費(fèi)等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施的管理、維護(hù)、巡查等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴、建議的處理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)工作。

2.丙方應(yīng)提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）對(duì)乙方的人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；

（3）定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（4）提供市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)爭(zhēng)分析；

（5）丙方認(rèn)為必要的其他咨詢服務(wù)。

三、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)，全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在丙方提供的服務(wù)不符合要求時(shí)，要求丙方進(jìn)行整改或更換。

4.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)策略。

六、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)咨詢服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

3.丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告工作進(jìn)展，接受乙方的監(jiān)督。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.乙方和丙方違反本合同約定，未按照約定提供服務(wù)或未履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.甲方提供的物業(yè)資料清單；

2.乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間等相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，是物業(yè)管理服務(wù)的核心執(zhí)行者。通過(guò)引入丙方作為專業(yè)