不合法房屋買賣合同范例

不合法房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不合法房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2房屋權(quán)屬證明文件齊全，但存在以下不合法情況：

（1）房屋未取得合法土地使用權(quán)；

（2）房屋未取得合法建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（3）房屋未取得合法建筑工程施工許可證；

（4）房屋未取得合法房屋所有權(quán)證。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，房屋買賣價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付房屋總價款的__________%后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。

2.4乙方支付房屋總價款的__________%后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

4.2乙方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

4.3雙方因房屋權(quán)屬問題發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不合法房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2房屋權(quán)屬證明文件齊全，但存在以下不合法情況：

（1）房屋未取得合法土地使用權(quán)；

（2）房屋未取得合法建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（3）房屋未取得合法建筑工程施工許可證；

（4）房屋未取得合法房屋所有權(quán)證。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，房屋買賣價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3丙方保證乙方在約定時間內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)向甲方提供等額的擔(dān)保金，擔(dān)保金數(shù)額為房屋總價款的__________%。

3.2丙方應(yīng)保證在乙方未能按約定支付剩余房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付剩余房款，若乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付并追究乙方的違約責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3乙方未按時支付剩余房款，丙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行裝修。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，保障了甲方的權(quán)益，確保了房屋買賣合同的順利履行。

8.2第三方的介入有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋的所有者，在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障了自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

9.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保了房屋的合法使用，維護(hù)了自身利益。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方希望購買甲方位于__________的不合法房屋（以下簡稱“房屋”），丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2房屋權(quán)屬證明文件齊全，但存在以下不合法情況：

（1）房屋未取得合法土地使用權(quán)；

（2）房屋未取得合法建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（3）房屋未取得合法建筑工程施工許可證；

（4）房屋未取得合法房屋所有權(quán)證。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，房屋買賣價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3丙方保證在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)向甲方提供等額的擔(dān)保金，擔(dān)保金數(shù)額為房屋總價款的__________%。

3.2丙方應(yīng)確保在乙方未能按時支付剩余房款的情況下，代為支付并追究乙方的違約責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，若甲方未履行交付義務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付剩余房款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3乙方在支付首付款后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行裝修。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買受方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保了自身的權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于推動交易進(jìn)程，減少交易中的不確定性。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出賣方，在交易中處于輔助地位，其權(quán)益通