以修代租 合同范例

以修代租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋以維修方式提供給乙方使用，乙方按照約定支付維修費(fèi)用的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方名下位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且符合出租條件。

二、維修內(nèi)容及期限

2.1乙方在租賃期內(nèi)，需對(duì)房屋進(jìn)行以下維修：

（1）__________維修；

（2）__________維修；

（3）__________維修。

2.2以上維修內(nèi)容及期限由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，具體維修內(nèi)容以合同附件一《維修項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付維修費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整。

3.2維修費(fèi)用支付方式如下：

（1）__________；

（2）__________。

四、房屋使用及保管

4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。

4.2乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合合同規(guī)定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

（2）如甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：《維修項(xiàng)目清單》

附件二：《房屋基本情況說(shuō)明》

八、合同解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

8.2除本合同第八條第1款規(guī)定外，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（維修服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，并希望將該房屋以維修方式提供給乙方使用，同時(shí)確保房屋維護(hù)的專業(yè)性和效率，甲方同意引入丙方作為專業(yè)的維修服務(wù)提供方。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋維修、使用及費(fèi)用支付等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方名下位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且符合出租條件。

二、丙方維修服務(wù)

2.1丙方作為專業(yè)的維修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

2.2丙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，并保證維修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1丙方的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲丙雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)于每次維修工作完成后__________個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、房屋使用及保管

4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。

4.2乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求丙方提供維修服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告，以確保維修工作的質(zhì)量和進(jìn)度。

5.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)要求丙方進(jìn)行整改。

5.3甲方有權(quán)在丙方未能按時(shí)完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付維修費(fèi)用，并配合丙方的維修工作。

6.2乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

（2）如丙方維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本合同可以解除。

9.2除本合同第九條第1款規(guī)定外，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在確保房屋維修的專業(yè)性和效率，降低甲方在維修方面的風(fēng)險(xiǎn)和成本。

11.2通過(guò)引入丙方，甲方能夠更好地控制維修質(zhì)量，保障房屋的長(zhǎng)期價(jià)值。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身的權(quán)益，確保房屋得到妥善維護(hù)。

12.2通過(guò)主導(dǎo)合同條款，甲方能夠?qū)S修工作進(jìn)行全面監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合預(yù)期，同時(shí)降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（維修服務(wù)提供方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有方）：__________

乙方（租賃方）：__________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：__________

鑒于乙方租賃甲方位于__________的房屋，為了確保房屋的日常管理和維護(hù)質(zhì)量，乙方同意引入丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃、物業(yè)管理及費(fèi)用支付等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方名下位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且符合出租條件。

二、丙方物業(yè)管理服務(wù)

2.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行日常管理，包括清潔、維修、安保等。

2.2丙方應(yīng)按照乙方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1丙方的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.2乙方應(yīng)于每次物業(yè)管理服務(wù)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

四、房屋租賃及使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，享有使用甲方房屋的權(quán)利，并應(yīng)按照合同約定合理使用房屋。

4.2乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告，以確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量和進(jìn)度。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)要求丙方進(jìn)行整改。

5.3乙方在丙方未能按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并配合丙方的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非事先獲得乙方書(shū)面同意。

6.3甲方在乙方租賃期間，如因房屋本身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

（2）如丙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合合同規(guī)定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

（2）如甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本合同可以解除。

9.2除本合同第九條第1款規(guī)定外，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為房屋的租賃方，在合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身的權(quán)益，確保房屋得到良好的管理和維護(hù)。

11.2通過(guò)主導(dǎo)合同條款，乙方能夠?qū)ξ飿I(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保居住環(huán)境的舒適和安全，同時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1