業(yè)主股東合同范本

業(yè)主股東合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（股東）：____________________

鑒于甲方擬對某項目進(jìn)行投資建設(shè)，乙方有意成為甲方項目的股東，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方加入甲方項目投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點(diǎn)：____________________

1.3項目投資總額：人民幣______萬元整。

1.4項目投資期限：______年。

二、股東權(quán)益

2.1乙方作為甲方項目的股東，享有以下權(quán)益：

2.1.1享有甲方項目投資收益的分紅權(quán)；

2.1.2享有甲方項目投資決策的參與權(quán)；

2.1.3享有甲方項目投資收益的優(yōu)先權(quán)；

2.1.4享有甲方項目投資退出的優(yōu)先權(quán)。

2.2甲方作為項目主體，承擔(dān)項目投資建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)等責(zé)任。

三、投資金額及支付方式

3.1乙方投資金額為人民幣______萬元整。

3.2乙方投資款支付方式如下：

3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______萬元整；

3.2.2乙方應(yīng)于項目投資期限屆滿前______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______萬元整。

四、投資款管理

4.1甲方設(shè)立專項賬戶，用于管理乙方投資款。

4.2甲方應(yīng)保證專項賬戶的資金安全，不得挪用乙方投資款。

五、投資款退出

5.1乙方投資款退出方式如下：

5.1.1甲方項目投資期限屆滿后，乙方投資款可按甲方項目投資收益進(jìn)行分紅；

5.1.2甲方項目投資期限屆滿后，如乙方要求退出投資，甲方應(yīng)在本合同約定的退出期限內(nèi)，將乙方投資款及相應(yīng)收益支付給乙方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.項目可行性研究報告；

4.項目投資計劃書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（股東）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擬對某項目進(jìn)行投資建設(shè)，乙方有意成為甲方項目的股東，丙方作為項目的技術(shù)顧問和運(yùn)營管理方，為保障甲方權(quán)益，提高項目運(yùn)營效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方加入甲方項目投資及丙方提供技術(shù)顧問和運(yùn)營管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點(diǎn)：____________________

1.3項目投資總額：人民幣______萬元整。

1.4項目投資期限：______年。

二、股東權(quán)益

2.1乙方作為甲方項目的股東，享有以下權(quán)益：

2.1.1享有甲方項目投資收益的分紅權(quán)；

2.1.2享有甲方項目投資決策的參與權(quán)；

2.1.3享有甲方項目投資收益的優(yōu)先權(quán)；

2.1.4享有甲方項目投資退出的優(yōu)先權(quán)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為項目的技術(shù)顧問和運(yùn)營管理方，承擔(dān)以下責(zé)任：

3.1.1提供項目技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

3.1.2制定項目運(yùn)營管理方案，并監(jiān)督實施；

3.1.3定期向甲方報告項目運(yùn)營狀況。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

3.2.1收取約定的技術(shù)顧問和運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用；

3.2.2對項目運(yùn)營過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議；

3.2.3在項目運(yùn)營過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。

四、投資金額及支付方式

4.1乙方投資金額為人民幣______萬元整。

4.2乙方投資款支付方式如下：

4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______萬元整；

4.2.2乙方應(yīng)于項目投資期限屆滿前______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______萬元整。

五、投資款管理

5.1甲方設(shè)立專項賬戶，用于管理乙方投資款。

5.2甲方應(yīng)保證專項賬戶的資金安全，不得挪用乙方投資款。

六、丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式

6.1丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣______萬元整。

6.2丙方服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：

6.2.1丙方應(yīng)在項目投資期限屆滿后，分______期收取服務(wù)費(fèi)用；

6.2.2每期服務(wù)費(fèi)用為人民幣______萬元整。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付投資款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。

8.2乙方如違反項目投資決策，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方在項目運(yùn)營期間，不得擅自改變項目運(yùn)營管理方案。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.項目可行性研究報告；

5.項目投資計劃書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高項目技術(shù)水平和運(yùn)營效率；

2.降低甲方在項目運(yùn)營過程中的風(fēng)險；

3.保障甲方投資收益的最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在項目投資中的主導(dǎo)地位；

2.維護(hù)甲方在項目運(yùn)營中的權(quán)益；

3.實現(xiàn)甲方投資收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（投資者）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)某住宅小區(qū)，乙方有意投資購買該小區(qū)部分房產(chǎn)，丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，將為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，為保障乙方投資利益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方投資購買甲方房產(chǎn)及丙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點(diǎn)：____________________

1.3項目總投資額：人民幣______億元整。

1.4項目建設(shè)周期：______年。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方作為甲方項目的投資者，享有以下權(quán)益：

2.1.1享有甲方項目房產(chǎn)的購買權(quán)；

2.1.2享有甲方項目房產(chǎn)的出租權(quán)；

2.1.3享有甲方項目房產(chǎn)的收益權(quán)；

2.1.4享有甲方項目房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，承擔(dān)以下責(zé)任：

3.1.1為甲方項目提供物業(yè)管理服務(wù)；

3.1.2維護(hù)甲方項目小區(qū)的公共秩序；

3.1.3維護(hù)甲方項目小區(qū)的公共設(shè)施。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

3.2.1按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

3.2.2對乙方在使用甲方項目房產(chǎn)過程中違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行管理；

3.2.3對甲方項目小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和更新。

四、房產(chǎn)購買及支付方式

4.1乙方購買甲方項目房產(chǎn)，總額為人民幣______萬元整。

4.2乙方購房款支付方式如下：

4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______萬元整；

4.2.2乙方應(yīng)于項目交付使用前______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1丙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元/平方米·月。

5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：

5.2.1乙方應(yīng)于每月______日前，向丙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

5.2.2丙方應(yīng)于每月______日前，向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

7.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方投資損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.項目規(guī)劃設(shè)計方案；

5.小區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____