商辦物業(yè)合同范本

商辦物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商辦物業(yè)合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商辦物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于__________________________，總建筑面積為__________________________平方米，其中地上__________________________層，地下__________________________層。

1.2物業(yè)包括__________________________、__________________________等配套設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________________________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：__________________________。

四、物業(yè)使用

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明書和使用規(guī)則合理使用物業(yè)。

4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.3乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔，并承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和清潔工作。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)用，包括__________________________。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：__________________________。

6.3乙方違約責(zé)任：__________________________。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

附件一：物業(yè)使用說明書

附件二：物業(yè)使用規(guī)則

附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商辦物業(yè)合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物業(yè)服務(wù)方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商辦物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，同時(shí)甲方委托第三方提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方委托的第三方提供的服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于__________________________，總建筑面積為__________________________平方米，其中地上__________________________層，地下__________________________層。

1.2物業(yè)包括__________________________、__________________________等配套設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________________________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：__________________________。

四、物業(yè)服務(wù)

4.1甲方委托第三方提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受第三方提供的服務(wù)。

4.2第三方應(yīng)按照甲方要求，提供以下服務(wù)：__________________________。

4.3第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有物業(yè)的使用權(quán)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的使用情況。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明書和使用規(guī)則合理使用物業(yè)。

6.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.3乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔，并承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和清潔工作。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：__________________________。

7.3乙方違約責(zé)任：__________________________。

7.4第三方違約責(zé)任：__________________________。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，保障甲方物業(yè)價(jià)值最大化。

10.2第三方通過提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)甲方物業(yè)的公共秩序，提升物業(yè)形象。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保租賃期間物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營。

11.2甲方通過設(shè)定甲方權(quán)益保障條款，限制乙方違約行為，確保甲方利益不受損害。

附件一：物業(yè)使用說明書

附件二：物業(yè)使用規(guī)則

附件三：第三方服務(wù)協(xié)議

附件四：物業(yè)管理費(fèi)用清單

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

第三方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，同時(shí)乙方希望第三方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于__________________________，總建筑面積為__________________________平方米，包括__________________________、__________________________等商業(yè)空間。

1.2物業(yè)配套設(shè)施包括__________________________、__________________________等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________________________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：__________________________。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1乙方委托第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。

4.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供以下服務(wù)：__________________________。

4.3第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的合理使用。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。

5.3乙方有權(quán)對(duì)甲方或第三方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的物業(yè)。

6.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全，包括但不限于消防安全、治安管理等。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)和修繕。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：__________________________。

7.3乙方違約責(zé)任：__________________________。

7.4第三方違約責(zé)任：__________________________。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為承租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保租賃期間物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營和自身商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

10.2乙方通過設(shè)定乙方權(quán)益保障條款，確保甲方和第三方提供的服務(wù)符合乙方的需求，提升乙方的商業(yè)利益。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

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